【大紀元2016年07月21日訊】（大紀元記者李明傑邁阿密綜合報導）隨著千禧一代的成長和互聯網對消費和社會的持續影響，新的共享式經濟正在成為年輕一代熱衷的趨勢，對傳統的營銷和經營模式產生重大的衝擊。當傳統出租車經營市場被UBER和LYFT逐漸蠶食之時，傳統的房屋出租模式也在發生改變，共享式房屋出租網站Airbnb改變了南佛州短期房屋出租市場。

據《邁阿密先鋒報》報導，本週三（20日），Airbnb首次發佈了一份在南佛羅里達州的商業報告，它是目前該公司在全美所有州中最詳細的分析報告。數據顯示，佛州在2015年總共有16,100位業主通過Airbnb網站分享出租了他們的房屋或房間，其中有約50%，將近8000位是在南佛州的邁阿密和勞德代爾堡地區。同時，業主去年賺得房租也多過全州的7200美元的平均額，達到8740美元。而在去年總共約75萬4千名房客中，有超過一半在南佛州居住超過一晚。

Airbnb的公共政策區域負責人邁克爾．奧尼爾（Michael O』Neil）表示，「該數據表明房屋共享的方式為數以千計佛州人創造了經濟機會。同時，也為佛州最大的產業-旅遊業帶來了越來越多的遊客。」在佛州，2015年的出租天數增長了149%，南佛州增長了120%。房主平均能夠租出41天，而在南佛州，平均租出時間最多，達到45天。

就像傳統出租車行業一樣，酒店業對Airbnb也抱有相當的冷眼。他們認為Airbnb網站毫無任何管制，且並不繳納和酒店業一樣的稅率。在邁阿密海灘市，管制的缺乏還帶來了安全，衛生和社區的問題。居民們抱怨，儘管他們的小區禁止短期出租，但是鄰居還是把他們的房屋出租。

North Bay Village市一個公寓樓的董事會會員表示，非法的Airbnb短期出租給該公寓的業主和合法的租戶帶來了「噩夢般」的局面。「我們公寓的業主都知道把鑰匙給短期租客是不被允許的。一旦被發現，短期租客會被勒令離開公寓樓，當然他們付的租金也就泡湯了。」邁阿密海灘市也禁止在單戶房屋裡短期出租，只是在指定區域的多戶公寓裡允許。勞德代爾堡則限制了租客的數量。西礁島（Key West）則對短期租戶少於30天的要求執照。

在佛羅里達州，Airbnb 在全州的27個郡收取全州的短期出租稅，銷售稅和旅遊稅，不過在邁阿密-戴德郡和布勞沃德郡還沒有。Airbnb已經向戴德郡政府提出申請來收取郡的床位稅。郡長辦公室說，稅務是郡的首要考慮因素，他們「更可能」向Airbnb提出他們的稅率，而且下一步就是向房主徵收出租稅。Airbnb的支持者經常和出租車網站Uber相比，認為Airbnb也應該和Uber一樣向郡政府就管制條例達成協議。《邁阿密先鋒報》的一位讀者表示，住宿的選擇越多越好。就像Uber最終將會促使傳統的出租車行業變革一樣，Airbnb也會提升酒店業的水準。

據維基百科介紹，Airbnb成立於2008年8月，該網站讓旅行者可以通過網站或手機發佈、發掘和預訂世界各地的獨特房源，為近日著名分享型經濟的代表。目前，Airbnb在192個國家、33,000個城市中共有超過500,000例出租記錄。

責任編輯：黃雲天