【大紀元2016年07月21日訊】美國EB5 投資移民房地產項目—— 南加州酒莊渡假村， 位於旅遊勝地塔梅拉（Temecula）， 地理位置優越，升值潛力龐大，安全可靠，是眾多EB5項目最令人眼前一亮的一個。

塔梅拉──的黃金位置

項目位於塔梅拉市（Temecula）， 介乎洛杉磯（LosAngeles）與聖地牙哥（San Diego）南加州兩大名市之間。加州是主題樂園的大本營，例如有迪士尼樂園及樂高樂園等等。塔梅拉位於南加州大洛杉磯地區，亦是著名的旅遊城市，景點林立。

塔梅拉每年都會舉辦葡萄酒及熱氣球節，觀光遊客數以萬計。自2000 年起，塔梅拉的旅遊業增長驚人，高達485%，每年吸引數百萬遊客到訪。塔梅拉周邊共有9 個高爾夫球場，每年舉辦多項全國高爾夫球錦標賽。全美最賺錢的賭場之一、加州最大的賭場——大莊家 Pechanga 賭場也位於塔梅拉。

根據紐約財經新聞網《24/7 華爾街》（24/7 Wall St.）去年11 月公佈的一項調查，塔梅拉入選為全美「最適合居住的50個城市」。

著名酒鄉享譽國際 地皮升值潛力龐大

加州盛產的葡萄酒早已聞名國際，塔梅拉更是南加州著名的葡萄酒鄉，素有「北有納帕，南有塔梅拉」之稱，是全球葡萄酒產量及銷量增長最快的地區之一。

隨著塔梅拉酒鄉知名度的提高，帶動了旅遊業的發展。酒鄉周邊酒店渡假村供不應求，鄰近地區豪宅別墅項目甫開售旋即被搶購一空，供不應求。塔梅拉旅業蓬勃，帶旺商機，地價自然穩步上揚，升值潛力龐大，過去3 年每年房價大幅上漲25% 以上。

項目位於塔梅拉酒鄉入口處的最佳位置，一枝獨秀，佔盡地利之宜。每個獨立酒莊地員幅廣，佔地逾十萬平方呎以上，比一個正規足球場更闊更廣。歐陸式夢幻建築風格，環境優美之餘，專業管理服務及配套設施亦一應俱全，包括有3 個不同主題的渡假村，設有酒店客房、特色餐廳、水療中心及自釀酒窖等等。

EB5 投資優勢：綠卡安全和低風險投資

美國EB5 投資移民旨在引入更多海外資金及創造就業機會，故此EB5 審批準則的兩大要點，就是申請人有否在獲認可的項目進行不少於50 萬美金投資，並創造最少10 個全職工作職位。

南加州酒莊渡假村共創造537 個就業崗位，符合EB5 要求之餘更超過法定所需的28%。當中建築工作崗位佔81.04%（435 個），確保創造足夠的全職工作機會，充份保障申請人能順利拿到美國永久綠卡。

EB5 項目的優劣取決於項目是否位處黃金地段，建成後是否有足夠利潤，這不僅涉及投資保障的問題，也是後期綠卡100% 成功的保障。南加州酒莊渡假村位於炙手可熱的地段，以出售最適合興建渡假別墅及豪宅的地皮作招徠，令項目資金鏈更穩健更有保證。

南加州酒莊渡假村符合所有政府法定的嚴格監督規管之餘，更獲政府積極參與及支持。項目由塔梅拉最具規模的地產開發商一手包辦，開發商擁有超過40 年歷史，過往成功開發的房地產項目，超過13,000 英畝住宅，絕是堪稱是經驗豐富、實力雄厚。該項目的EB5 的投資比例只佔總投資的28%，綠卡申請成功率為100%，有意申請EB5 移民的投資者應果斷抓住機遇。

專家釋疑：如何挑選優質的EB5投資項目？

目前EB5投資投資項目眾多，最重要的不是看回報率，而是看投資平台是否安全，否則會影響申請人日後將臨時綠卡轉為永久綠卡，建議選擇實力雄厚的管理團隊及穩健可靠的項目。#

責任編緝：莫森