【大紀元2016年07月02日訊】（大紀元記者兆雅編譯報導）卡爾加里大學區（University District）的開發準備正在緊鑼密鼓地進行，開發商、建築商的發展藍圖已定，住宅預售擬在今秋啟動。卡爾加里大學西校區發展信託公司（West Campus Development Trust）執行長兼總裁羅伯遜（James Robertson）表示，這裡將成為整個社區的核心之地。
這個大學區將修建在卡大西面，32大道、Shaganappi Trail和西北16大道之間的養老土地上，四周環繞著卡爾加里大學的主校園、亞伯塔兒童醫院、山麓醫療中心和麥克馬洪體育體館。
建成後的大學區將是一個混合用途的社區，有雜貨店、餐館、娛樂場所，還有提供給專業服務的辦公場地，當然，隨之將帶來大量的就業機會。
此外，大學區還包括修建6,000多個住房，全都是多戶型的房屋。
承建開發大學區的建商則是卡爾加里久負盛名的Brookfield Residential 和 Truman Homes。在第一階段工程中，他們將交工250套房屋。
網上登記購房 今秋預售
建築商Truman將在大學區修建一個名叫Noble的公寓樓和城市屋。現在已經開始通過liveatnoble.com接受購房登記。
而Brookfield開發的聯排城市屋正在通過這個網接受登記：alberta.brookfieldresidential.com/calgary/university-district/ 。
這兩家建築商都預計在今年秋天開始建前預售。
整個大學區佔地200英畝（81公頃），其中700萬平方英尺將會用於住房開發，150萬平方英尺的辦公用地和有9個街區的零售用地，在沿街建築的地面一層，共20萬平方英尺。
據卡爾加里先鋒報報導，羅伯遜表示，西校園發展信託公司此前要求「志同道合」的建築商和開發者提供詳細的開發建議書，包括他們可能給社區帶來的開發概念和價格。
宏大的城市願景
Brookfield Residential 的副總裁Jaydan Tait表示，西校園發展公司真的找到了知音。大學區是一個宏大的城市願景，社區藍圖描繪的「恰好就是居民們想要的，」「可以步行、可持續發展和生活方式的選擇。」
Brookfield將在大學區修建城市屋，預計起價不到50萬元。
每家將有三層居住空間，前門設有單獨的街道地址、大露台，還有車庫，從車庫可直接進入主層的機動屋（flex room）和入口。最小的城市屋有2臥室，外加1個在主層的機動房，最大的則將有3臥室和1個機動屋。
另一個建商Truman計劃建築36個城市屋和大約100套公寓，這是2棟4層的公寓樓。該公司副總裁Oliver Trutina說，這些房屋的價格介於20萬元到60萬元之間。每幢城市屋都有地下車庫、3個臥室和私人屋頂。
公寓則有1臥室和2臥室，還有一個新的選項，建築商稱之為Skytowns。這是一種小兩居的城市屋，位於第三層和第四層。公寓樓在底層和第四層都有共享花園。
土地出租99年
大學區是在卡爾加里大學的養老土地（endowment land）上修建的，這意味著那裏的土地都不能夠直接售出，而是提供出租使用的，有99年租期。
西校園發展信託公司總裁羅伯遜說，這個租賃結構類似使用Banff和加拿大公園的土地一樣。等99年租期到時，西校園發展信託公司或者通過商榷延長租期，或者就買回建築。
對屋主來而言，羅伯遜說：「那就像一個簡單的產權費。你有權出售、翻修，做所有在你自己的地上那些你通常想做的事。 」
西校園發展信託公司的所有淨利潤都將轉入卡爾加里大學，羅伯遜表示很樂意能回饋卡大，並為卡大的長期研究和教學目標提供額外的支持。
他還表示，大學區將是卡爾加里市中心之外的最大的就業中心之一，那裏將成為卡城西北部新的心臟地帶。◇
責任編輯：童宇
