【大紀元2016年07月18日訊】（大紀元記者張瑞安澳洲墨爾本編譯報導）最新數據顯示，墨爾本無力在夢想區域購房的買家，在臨近的郵政區域買房可省下數十萬澳元，還能享受不亞於理想街區的生活方式。
據《太陽先驅報》報導，維州房地產研究院（Real Estate Institute of Victoria，簡稱REIV）比較了相鄰區域房屋的中位價，發現藍籌郵政區與其相鄰的區域房價存在七位數的差異，其中差異最大的是Kew和Abbotsford區。
價值數百萬的Kew區住宅價格比幾公里以外的Abbotsford區平均高出122%，或117.45萬澳元。而St Kilda West的物業與幾個街區以外的St Kilda相比價格低了114%，差價達到134.45萬澳元。South Yarra相對Toorak，中位價便宜了106%，後者比前者貴出180萬澳元。
在偏遠地區，Geelong的房價比Geelong North高106%，平均超過32.85萬澳元。
REIV總裁Geoff White鼓勵買家考慮這些相對便宜的地區作為可以負擔的替代品，或者當作通往心儀區域的「踏板」。他說，這些區域的房價在蓄勢上漲，因為它們臨近墨爾本最令人嚮往的地區而成為投資寶地。
White說，有些城區憑藉名氣、房屋類型、街道景觀和便利的生活設施贏得了比相鄰區域更多的市場價值。如St Kilda West，有著更豪華的獨立住宅，且公寓不多，比St Kilda的名聲更好。而Toorak區房屋占地面積則比South Yarra區大。
買方代理Frank Valentic說，墨爾本城區間的價格差異可能非常大，有時候同一條街一側的住房要比另一側的售價高，只是因為它們被劃入不同的郵政區域內。就象Abbotsford和Moorabbin這些區沒有鄰區那樣的咖啡文化或購物帶，但享受這樣的生活方式只是「一步之遙」。
房屋中介公司Harcourts Frankston的經理Darren Dowel說，年輕家庭和投資者意識到了Frankston South相對於鄰區Mt Eliza的價值，這裡的生活成本更低，住房更便宜，設施一流，而後者的住房均價要高出34%。
住宅中位價差別最大的相鄰區（單位：澳元）
Kew: 214萬vs. Abbotsford: 96.55萬 差價: 122% ($1,174,500)
St Kilda: 252.75萬vs. St Kilda West: 118.3萬 差價: 114% ($1,344,500)
Toorak: 350.55萬vs. South Yarra: 170萬 差價: 106% ($1,805,500)
Geelong: 63.85萬vs. North Geelong: 31萬 差價: 106% ($328,500)
Parkville: 170萬vs. Flemington: 88.15萬 差價: 93% ($818,500)
Red Hill: 120萬vs. Dromana: 63.25萬 差價: 90% ($567,500)
Parkville: 170萬vs. Brunswick West: 91.65萬 差價: 85% ($783,500)
Kew: 214萬vs. Richmond: 117.25萬 差價: 83% ($967,500)
Brighton East: 161萬vs. Moorabbin: 88.5萬 差價: 82% ($725,000)
Hawthorn: 207萬vs. Richmond: 117.25萬 差價: 77% ($898,000)
另外：
West Melbourne vs. Footscray: 71%或$526,250的價差
Sandringham vs. Cheltenham: 70%或$616,375的價差
Essendon vs. Pascoe Vale South: 70%或$553,750的價差
Mount Waverley vs. Notting Hill: 51%或$435,000的價差
Lysterfield South vs. Rowville: 47%或$354,000的價差
Mount Eliza vs. Frankston South: 38%或$220,000的價差
責任編輯：李欣然
