【大紀元2016年07月18日訊】（大紀元記者徐真編譯報導）加首都渥太華房地產市場春夏交替季節依然火爆，6月二手房市場銷售破紀錄，5月新房銷售量同比去年增加20%。

6月本市二手房銷售破紀錄

渥太華房地產協會成員6月通過該協會的多重上市服務系統（MLS）共銷售1,985套住宅物業，與2015年6月的1,691套相比增長17.4%。6月份的五年平均月銷量為1,717套。

「過去一個月的銷售不僅創了6月最高月紀錄，它也被證明是渥太華房地產市場任何月份有史以來的最高銷量，」渥太華房地產協會主席席爾瓦說。

「最接近的銷售數字是2009年5月的1,967套。通常情況下，每年5月到6月二手房市場售量會略有下降。5月經常是售出單元的高峰月；然而，今年6月份的銷量比5月增加了3.3%。」

「這很難說是什麼促成了6月份的銷售量巨增。這可能是由於好天氣和其它市場買家的活動的組合，也可能是一種反常現象。我們將密切關注今年夏季的趨勢，因為買家將目光投向暑期活動，通常銷售會放緩，」席爾瓦先生繼續解釋道。

6月的銷售量包括共管式公寓類331套和住宅物業類1,654套。共管物業包括所有註冊成共管的物業，無論其款式（即獨立，半獨立，公寓，疊層等），以及註冊成合作社，生活租約和分時度假的物業。住宅物業類別包括所有其它的住宅物業。

「2016年上半年的銷量與去年上半年相比也表現相當不錯，增長5.4%。雖然今年至今平均銷售價格與去年同期相比保持不變，」席爾瓦先生說。

「總共有3,220套住宅和公寓物業在6月上市，使該月的庫存達到約8,300套，比2015年6月下降11.5%。」

6月在渥太華地區出售的住宅類物業的平均售價為399,382加元，比2015年6月下降1.3%。公寓類物業的平均銷售價格為264,913加元，比2015年6月下降2.4%。

該協會提醒說，平均銷售價格信息，對於建立一段時間的趨勢可能具有參考價值，但不應作為一個特定的物業價值增加或減少的指標。平均售價是根據所有出售物業的總成交金額計算出來的。

「6月銷售最多的還是兩層樓的住宅和平房，」席爾瓦先生說。

「除了銷售住宅和公寓，渥太華房地產協會成員還協助客戶自今年年初以來租出了1,500多套物業。」

5月新屋銷售量同比去年增長20%

據PMA Brethour地產集團行業分析師的最新報告，5月份不僅天氣變熱了，渥太華新屋銷售行情也很火爆。新房市場銷售量比去年同期上漲近30%，達441套，比2015年5月多銷售100套。

雖然比從4月的477套低了些，但是這種銷量下滑是正常的，因為在夏季來臨的時候購房者會放慢步伐。總體來說，今年迄今為止銷量（1,968套）比去年同期（1,644套）增長了19.6%。

「如果以這樣的速度增長，渥太華房屋市場可能在今年年底接近10年平均水平的4,842套，」PMA渥太華新總裁Cheryl Rice說。

「這令人興奮，因為從2011年以來，我們還沒有看到類似水平的銷售量。」

建築商Minto和Mattamy繼續交替佔有市場份額的第一和第二。Mattamy在5月以總銷售量21.8%稍稍領先。

責任編輯：岳東卿