【大紀元2016年07月18日訊】（大紀元記者韓香茗報道）根據紐西蘭房地產協會（REINZ）的最新數據，今年6月，奧克蘭等5個地區的銷售中間價創歷史最高紀錄。雖然冬季來臨，市場進入銷售淡季，住房銷量呈下跌趨勢，但房價仍然沒有放緩跡象。

創紀錄地區的銷售中間價分別為：奧克蘭82.1萬元；北部地區（Northland）36萬元；懷卡托/豐盛灣43.8萬元；奧塔哥29.5萬元；中奧塔哥/湖區（Central Otago/Lakes ）73萬元。

全國銷售中間價略有回落，從5月的50.6萬元略跌至50萬元，但仍比去年6月高出11％。6月共售出7864套住宅，相比5月下跌13%，相比去年6月則增長6%。在過去一年裡，售價超過100萬元的住宅銷量大漲三分之一，售價低於40萬元的住宅銷量則下降6.1%。

惠靈頓地區銷售中間價從5月的46.5萬元跌至6月的45.5萬元，同期基督城從45.5萬元跌至44萬元。

房地產協會發言人布賴恩·湯姆森（Bryan Thomson）說，隨著冬季來臨，6月通常是房地產市場比較冷清的月份，但全國範圍內房價漲勢沒有放緩的跡象。雖然人們一直在熱議增加供應的問題，但事實上，目前的供應主要來自於上市的現房。庫存數據顯示，全國上市房源存量迅速下跌，奧克蘭、惠靈頓和霍克斯灣地區的存量不足以銷售10週。

大奧克蘭地區增長最快的地區為南區的Papakura和Pukekohe，中間價月環比增長14.2%，從5月的65.5萬元增至6月的74.8萬元，相比去年6月大漲29%。奧克蘭最貴地區仍然是北岸，該地區中間價為106萬8500元，相比5月上漲3.7%，相比去年6月上漲13.6%。

ASB經濟師金·芒迪（Kim Mundy）表示，房價繼續上漲意味著儲備銀行可能會推遲降息，儘管如此，ASB銀行仍然預計儲備銀行可能會在8月份將官方現金利率（OCR）下調25個基點。

受創紀錄移民數量、低利率和住房供應短缺等因素所驅動，奧克蘭房價在過去四年里上漲85％，目前平均價約相當於平均家庭可支配收入的9倍。奧克蘭住房供應遠遠跟不上人口增長的步伐。據滙豐銀行（HSBC）估算，目前奧克蘭的缺房量約為3萬套，相當於住房總量的6%，而且每年還在增加7000套左右。

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