【大紀元2016年07月14日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，悉尼單元房周租中位數在第二季度已達到525澳元，幾近與獨立房周租看齊。

據澳洲金融評論報報導，一些搶手地區的租房市場仍面臨嚴重供應不足的狀況，新的公寓建設並未能緩解租房者的需求。

悉尼單元房周租中位數從第一季度的520元升至第二季度的525元，略低於獨立房530元的中位周租金。在過去一年，悉尼單元房的租金上漲了5%，而獨立房租金僅上漲1%。

Domain資深經濟學家Andrew Wilson表示：「悉尼房市長期供應不足，租客們的壓力很大。」

統計局週三的數據顯示，住房建設正在加速發展，雖然對未來建房的批准數量正在放緩。第一季度，新建公寓、單元房和半獨立式住宅，達到創記錄的31,261個。然而新的房屋供應尚未能滿足市場需求，租金被進一步推高。

布里斯本的情況則大不一樣。由於遷移昆士蘭東南部的人達到十年來最低，以及該州新預算中鼓勵首次購房者的政策，削弱了租房市場的需求。第二季度布里斯本單元房周租從第一季度的380元跌至375元，獨立房周租從第一季度的410元跌至400元。

墨爾本的租金情況穩定，仍保持在第一季度的單元房周租380元、獨立房周租400元的水平。Wilson說，新房供應衝擊房市，墨爾本的房屋空置率正在攀昇，過去一年中單元房空置率在2.7%，獨立房2.6%，但這仍屬穩定增長。「墨爾本的租金仍處於合理平衡的狀態。」他說，「考慮到墨爾本市中心大量上市的新公寓，目前尚不清楚該市中心的租金，為甚麼還未降下來。」

珀斯獨立房周租跌到390元，這是五年來的最低水平。

Wilson說，阿德雷德在經過內城區單元房建設的高潮後，租房市場「有些疲軟」。該市的獨立房和單元房租金都比第一季度有所下降。

**

責任編輯：李熔石