【大紀元2016年07月13日訊】（大紀元記者韓香茗報道）梅西大學第二季度住房負擔能力指數顯示，儘管紐西蘭住房中間價首次突破50萬元大關，但住房負擔能力卻比去年同期提高6%，包括奧克蘭的住房負擔能力也有所改善。不過有經濟學家對此提出質疑。

梅西大學的住房負擔能力指數是根據平均周薪、住房中間價和利率做出的。報告顯示，住房負擔能力改善的主要原因在於低利率。除南部地區（Southland）外，全部其它地區年薪平均上漲2.1％，周薪上漲23.31元。可負擔能力改善最大的地區是南部地區，可負擔能力年同比提高10.2％。其次是奧塔哥，提高10％。再次是霍克斯灣，提高9.8％。甚至奧克蘭也提高了8.2％。懷卡托/豐盛灣和中奧塔哥湖區則比去年同期有所下降。

該報告同時表示，雖然自2015年以來，住房負擔能力略有改善，但在截至6月的過去3個月裡，情況發生逆轉，住房負擔能力的季度跌幅超過9％。

ASB首席經濟師尼克 • 塔夫雷（Nick Tuffley）表示，根據梅西大學的衡量方法，負擔能力可能不會再降太多。

住房部長尼克·史密斯（Nick Smith）對梅西大學的報告表示歡迎，稱該報告表明在國家黨執政期間，住房變得更可負擔了。目前的利率為40年來最低，這一點不容忽視。

但獨立經濟師Shamubeel Eaqub表示，該報告毫無意義，因為沒有考慮首次購房者在不斷上漲的房市中積攢首付的問題。它是按照標準抵押貸款計算的，但現在沒人能負擔得起。現在奧克蘭平均房價已經超過90萬元，房價並不是更容易負擔了。

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