【大紀元2016年06月08日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）為解決紐約廉租房日益嚴重的危機，昨天（6月7日）國會議員維樂貴茲（Nydia Velazquez）提出一項「房東責任法案」（Landlord Accountability Act 2016），懲罰房東歧視用「聯邦補助」支付房租的房客。

紐約的保障性住房分為政府樓（公屋）和私屋兩種，在私人房屋中，政府主要通過房租補貼（如第8章房屋租金補助計劃）、房租控制和房租穩定體系，來向低收入的民眾提供廉租房。

在公屋系統和第8章房屋補助計劃內的家庭，房租支出以不超過家庭年收入的30%計算，剩餘的房租差價由聯邦住房和發展部門補助，用於租房補貼的聯邦補助又稱為「第八章房屋補助券」（Section 8 housing voucher）。

但是歧視現象依然廣泛存在。租房人經常被房東以不接受補助券為理由回絕，而且在分類廣告網站www.craigslist.org的公寓樓招租廣告上，經常出現諸如「不要第八章」或「不接受補助券」等詞句，讓低收入租客們感到氣餒。

紐約的租房市場本來就供不應求，不但租金高漲，且選擇太少，要找願意將房子租給有租房補貼者的房東就更難。雖然租給持「聯邦補助券」的房客比較放心，因為錢大部分是政府出的，但弊端是租給這樣的房客必須事先接受政府的房屋檢查，還要遵守政府的額外規定，規矩多多，對房東來說十分不便。

近幾十年來，由聯邦資助的補助券實際上一直保證房東能在低收入家庭社區獲得適當的利潤。不過隨著這些社區改造升級，拿政府補助的房客們發現房東不再接受補助券。紐約州總檢察長史樹德說，「房東一聽租客問『聯邦補助券』就會說『再等幾年，現在沒房子出租』，可是如果你告訴他，不用補助券，他馬上就說有房子租了。」

在紐約市、威徹斯特縣、長島等地方，禁止房東區別對待使用「聯邦補助券」的房客，雖然目前還不清楚到底有多少違法者被抓到，然而，在全美各地，廣泛存在租房歧視的現象。史樹德說，房東拒租「聯邦補助券」的房客，屬於歧視，所以他支持立法杜絕。

提出法案的國會議員維樂貴茲表示，立法不僅可以幫助制止歧視，還能對用其它方式驅逐房客的房東處以最高10萬美元的罰款，「有些房東試圖讓房子處於失修狀態，租客找來HUD（住房及城市發展部）的檢查員，對房東進行違章處罰，然後房東就會從房屋補助項目中被除去，但之後房東馬上修好房子，再以更高的價格租給別人。這項法案就會防止這樣的行為。」維樂貴茲說，若法案通過，她將申請撥款2,500萬，給一些房屋服務機構用於執法。◇

責任編輯：周美慧