【大紀元2016年06月07日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）華埠近年的地稅和租金飆升，「漲」聲一片，越來越多的房東用各種理由和手段，例如律師信、法庭訴訟、恐嚇和騷擾等方法，要趕走居住多年的低收入家庭，居民在沒有防範措施的情況下被迫搬走。為了協助居民了解相關住房權益，華人職工會5日邀請公益維護官的政府主管律師列維（Jennifer Levy）和房屋法律專家黃佩珍舉辦講座，眾多華人踴躍提問。

有租客問：「兒女長大搬出去住了，千多元的房租太貴，能否叫親戚來住？」列維說，「租金管制樓」允許親戚和一名室友合租，但是合租人的租金不能超過一半。還有一個概念要搞清，紐約的公屋絕對不允許轉租，一旦被發現，原始承租人會被驅趕，並且永遠被剝奪申請資格。「租金管制樓」可以合租，但不准轉租。

另一名福州租客說，他去年10月簽了一年合約，可是現在天氣轉暖後，他發現住房的蟲害厲害，他每晚被蟲咬得無法入睡，向房東提出退房，房東以違約要挾要「告」他。黃佩珍說，法律規定業主有義務滅蟲，租客可先向房東投訴蟲害問題，房東不解決蟲害問題，房客就可以提出解約。

周大姐的老公是一名退伍軍人，每年申請政府的「老人免加租」，租金一直凍結在300多美元，奈何她老公年老失憶，沒有續辦「老人免加租」，90歲時又住進了養老院，只剩周大姐住在家裏，房東去年10月突然要她加租300%至1,100美元。

黃佩珍說，「老人免加租」不等於業主不加租，只是你申請了之後，加租的部分由政府給付。「老人免加租」要注意每年申請延續，否則重新申請的話，租金會被凍結在新一年的租約金額，而非舊租約的金額上，意味著長者可能會因此承受較高的新租金。◇

責任編輯：周美慧