【大紀元2016年06月23日訊】（大紀元記者黃雲天傑克遜維爾綜合報導）根據黑騎士金融服務（Black Knight Financial Services)的報告，全美止贖房庫存繼續下降。不過止贖通知在四月份降至2007年以來最低點，但五月份的止贖通知較四月上升6%，目前達到房地產危機前的水平。

美國最大的居民抵押貸款服務公司，黑騎士金融服務的數據分析報告顯示，五月份的止贖庫存（foreclosure inventory）下降到57.5萬，比去年同期下降了80萬，這是自2007年夏季以來最低止贖庫存。

然而另一方面，止贖通知（foreclosure starts）的數量出現上升趨勢，在今年四月份達到2007年以來最低點之後，五月份的止贖通知超過6萬例，較四月增長了6%，不過這一數字依然比2015年5月低20％。同時，抵押貸款拖欠也略有增加。
目前業界人士對房市走向持樂觀態度。根據全美地產經紀商協會的最新報告，現房銷售在五月達到近10年來的最高增幅，平均銷售價格也直線上升到一個歷史新高。主要地產網站，Trulia 的首席經濟學家拉爾夫·麥克勞林（Ralph McLaughlin）認為，健康的需求繼續支持房市的複蘇，但庫存下降阻止其完全恢復到衰退前的水平。

全美地產經紀商協會的首席經濟學家勞倫斯·雲（Lawrence Yun）指出，銷量增長的主要驅動力是，更多的房產業主意識到他們在最近幾年已經積累的產權，最終決定換房或回收資本。雲認為，除非就業增長減緩最終導致這些回頭客的需求減弱，夏季的住房銷售將維持其目前的速度。

但是並不是所有人持樂觀態度。 Zillow 的首席經濟學家斯宛佳·古德爾（Svenja Gudell）強調，買家很難找到一個負擔得起的住房。 Trulia 報告，全美某些市場出現需求的下降超過了住房庫存的下降，其中包括南卡的哥倫比亞（Columbia，SC）和查爾斯頓（Charleston，SC），紐約市（New York），威斯康星的麥迪遜（ Madison, WI），康州的紐黑文（New Haven, CT）等等，在74個大都會區中的20個出現類似狀況。

根據Trulia 的報告，對於第一次購房的家庭，無法找到可以負擔得起的住房，這一問題已經從加州蔓延到科羅拉多的丹佛（Denver, CO）、華盛頓州的西雅圖（Seattle, WA）、俄勒岡的波特蘭（Portland, OR）、佛羅里達州的珊瑚角-邁爾斯堡（Cape Coral-Fort Myers）和北港-薩拉索塔-布雷登頓（North Port-Sarasota-Bradenton）。

在佛州的南部和某些地區，聯邦及地方政府提供對第一次購房的家庭和個人資助，但是千禧年一代的購房熱情似乎依然不高，沒有新的血液流入，房市走向撲朔迷離。

責任編輯：李明傑