【大紀元2016年06月22日訊】（大紀元記者徐綉惠洛杉磯報導）互聯網世代新型經濟模式——共享經濟（Sharing　Economy）仍持續發酵，越來越多人投入共享經濟模式中享用其所帶來的便利。《經濟學人》對共享經濟的定義是「在網絡中，任何資源都能出租」。通過網絡，租戶可以直接從擁有者那裏租賃物品，包括汽車、住宅、日常用品甚至勞動力。擁有者獲得了額外收益，而租戶減少了支出，雙方各得其所。共享經濟方便、節儉、善用資源的概念，正席捲全世界。

近年來「共享」型經濟盛行，Uber搭車、Airbnb住房共享成為許多人省錢或賺取生活費的方法。

帶孩子在家工作

住在艾爾蒙地（EL Mounte）的新移民Lily家裡有年幼的嬰孩得照顧，不方便外出找工作，但為了分擔家計，與先生商量，在家裡當起了「包租婆」，將多餘的房間放上Airbnb網頁，分租兩間房，從2015年10月份開始出租至今，一個晚上平均收30元，減輕了生活壓力。

Lily表示，房屋出租其實不是很掙錢，但可以分擔繳租金的壓力。像她在家照顧孩子就很適合，若有正值工作的人就不推薦來經營分租房屋，因為這很費時間，要接待入住、退房，還要打掃衛生，零零總總的各種雜務，其實收入也不高。Lily說要有足夠的時間與房客接觸，入住時告訴他們如何使用熱水、洗衣、廚房等等流程，需要很多時間。

客人入住時間不固定可能會影響家人作息，Lily就曾等到半夜一點才等到房客入住，還有些客人是一大早就要離開的，她或先生也得配合早起收鑰匙。

Lily的先生表示，整體而言，在網路上短期分租房間比長租給當地人好。但房間本身要有吸引力，房子在網頁上照片的「賣相」要好。有些房東的出租率很低，收入自然就不高。而且除了Airbnb住房分享平臺會提取費用，年末也得報稅，雖然可用買家具、裝修或請鐘點清潔工等款項扣除，但還要想辦法減稅，做起來不輕鬆。此外，有些康斗（Condo）小區是不允許短期分租的。若想自營Airbnb住房分享，最好先與物業管理溝通，避免不必要的紛爭。

Lily表示，大部分遊客分租房屋，都是想更了解當地生活，他們會詢問洛杉磯哪裡好玩，可以去哪裡找到中餐，華人還會提問美國的生活情況，大部分的華人都喜歡聊天，而西人比較注重禮貌上的交流，鮮少深入談話。

住客有時會需要機場接送或租車建議，Lily會儘量提供給客人需要的服務，但有些華人因不熟悉美國社會，容易打擾到鄰居，諸如講話太大聲、聯繫不到Lily就貿然要鄰居開門，或是明知道加州缺水，還屢勸不聽浪費水資源等等。

若同一時間有客人要退房且另一邊要入住，Lily就會忙不過來，得靠先生幫手，因為不僅要換床單、被褥，還得吸塵、打掃衛浴等等，他們盡量一塵不染，維持好口碑，因此入住戶不斷。有些長期出差的客人，只要到洛杉磯洽公，就會選擇Lily他們的房間。

出租屋促文化交流

住在洛杉磯天普市（Temple City）的David自2015年11月開始經營家庭民宿，他和妻子整理出兩間房子放在Airbnb網頁上承租，不僅增添了收入，也結交了很多朋友，認識了美國的民情風俗。David表示，將自己房子分租要承擔不少工作，除了清潔之外，網站會有溝通交流、入住、準確性和總體體驗等評價。有些人覺得這是一筆簡單好賺的生意，但其實很辛苦，而且還需支付高達28％的稅金。

網站會告訴租客周遭住宿大約多少價錢，提供建議的市場價格，天普市的房價，一間約是30到60美金不等，因提供的衛浴或公共設施而異。David家出租兩間房，幾乎有70-80％的入住率，暑假期間更是很快被預訂一空，天天都有房客入住。

David還將家中的廚房、洗衣房及停車位與租客分享。他目前遇到的客人華裔與西方人士各占一半。他說：「中國遊客喜歡找華裔房東，西方房客則無所謂，一般來說，西方人都比較和善，也比較遵守規則。」David的妻子表示，或許是因為華人比較缺乏規則意識，不僅常破壞規定，還常提出很多要求，他們在接待中國客人時，發生比較多問題，但整體住戶的衛生習慣都不錯，90％的外國租客都打掃得很好，華人則是稍微差一點，平均八成的人會維護清潔。

David表示，將房屋分租可認識許多朋友。讓他們一家人都印象深刻的是Alice，這位60多歲的西人老太太從別的城市來洛杉磯探望兒子、兒媳婦，當David妻子得知Alice罹患癌症後，就特別留意她的飲食起居，有時會邀請Alice加入他們一起用餐、聊天，最後Alice離開時表示今後探望兒子時都會回到David家中租住。

還有一位來自中國的黃先生，雖已年過半百且不懂英語，但仍精力充沛，他就靠著手機翻譯，每年都到美國遊歷，黃先生與David分享了很多自駕遊的故事。

因為民宿不同於旅館，無法提供太多專業化的服務，但David他們儘量讓入住者舒適滿意，當然也期待這些租客尊重他們家庭與當地文化。有些剛從中國來的房客還在倒時差，深夜大聲聊天、上網，影響了周遭寧靜，David夫妻就會與其溝通，提醒他們要尊重他人感受，考慮其他住戶的安寧。

房屋分租也是文化交流的途徑之一。去年中國新年期間，一位從華盛頓DC來的歷史學博士到亨庭頓圖書館研究，租住David家，一起慶祝中國新年，理解了許多中國習俗，這名學者離去時表示，儘管自己從未涉獵中國史，但今後她想了解更多中國歷史。◇

責任編輯：古雲