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QV:奧克蘭住房均價年內或突破百萬

【大紀元2016年06月02日訊】(大紀元記者韓香茗報道)根據紐西蘭估價局(QV)6月1日發布的數據,奧克蘭住房平均價已經高達95萬5793元,年同比增長15.4%,預計明年可以輕鬆突破100萬元大關。如果在未來12個月,奧克蘭房價繼續以過去12個月的速度上漲,那麼今年年底前,房價即可突破100萬元。

QV數據顯示,在截至5月的過去3個月裡,紐西蘭住房平均價增長3.9%至57萬7829元,年同比增長12.4%。奧克蘭地區在過去3個月裡增長3.3%,低於全國的增長速度。不過奧克蘭房價比2007年的峰值高出74.9%,經通脹調整後,該數據降至49.1%。

在截至5月的過去12個月裡,在歷來房價最便宜的奧克蘭南區,住房均價增長最大。特別是Manukau中部,增幅高達22.7%,目前房價為64萬3369元。增幅最低的是海灣群島(Gulf Islands),年同比增長11.8%,目前均價為93萬3331元。

Waitakere市在過去3個月裡增長4.6%,年同比增長16.5%,目前均價為76萬5019元。奧克蘭市區在過去3個月裡增長3%,年同比增長13%,目前均價為112萬元。北岸在過去3個月裡增長3.2%,年同比增長14.1%,目前均價為111萬元。Manukau市在過去3個月裡增長4.4%,年同比增長19.6%,目前均價為82萬4407元。Papakura區增長放緩,在過去3個月裡僅增長1.1%,不過仍比去年同期高出20.7%。

惠靈頓房價在過去3個月裡增長4%,年同比增長10.2%。比2007年的峰值高出10.8%,目前整個地區平均價為50萬4794元。惠靈頓市內各街區平均價在過去3個月裡增長4.4%,年同比增長11.9%,目前均價為61萬102元。QV惠靈頓註冊評估師克里•貝克里奇(Kerry Buckeridge)說,自2007年的峰值以來,惠靈頓房市首次出現冬季繼續增長。

基督城在過去3個月裡僅增長1.1%,年同比增長3.3%,目前均價為49萬137元。漢密爾頓在過去3個月裡增長4.9%,年同比增長26.2%,目前均價為47萬8323元。陶朗加在過去3個月裡增長4.9%,年同比增長23.1%,目前均價為59萬1942元。

QV全國發言人安德麗婭 • 拉什(Andrea Rush)表示,很多地區的房價都是投資者推高的。整個奧克蘭的房價都在迅速上漲,全國其它很多地區的房價也在繼續上漲,其中大部分地區都是因為投資者需求旺盛所致。陶朗加、漢密爾頓、惠靈頓、達尼丁和皇后鎮等地的房價增長尤為強勁,距離這些主要中心近的很多地區也在強勁增長。淨移民仍然保持著100年來的最高水平,人口的不斷增長與投資者需求的增加,意味著住房供應跟不上需求增長,因此更加推高房價,特別是奧克蘭和皇后鎮。

儲備銀行近期發布的數據顯示,投資者貸款在住房貸款中的比例已經高達45.9%。

責任編輯:易凡