【大紀元2016年06月12日訊】（大紀元記者鄭小寒編譯報導）高端豪宅的全球市場一直比較波動，各地豪宅價格起伏較大，這些價值數百萬美元或以上的豪宅，一般只有超級富豪才買得起。那麼這些富豪喜歡在全球哪些城市買豪宅，便會影響該地區豪宅價格變化幅度。

據《商業內幕》報導，2009年是高端豪宅價格動盪的一年，價值變化最高幅度達97%，一些市場數百萬美元豪宅價格增長30%，另一些則下跌60%。全球領先的私營房地產顧問服務公司萊坊（Knight Frank）很關注超級全球富豪的置業動向，其最新《財富報告》（Wealth Report）顯示，相較之前，2015年高端地產市場的波動明顯較小，但價差仍然顯著。在溫哥華豪宅市場持續火熱，在整個2015年豪宅價格上漲25%。

加拿大歷史悠久的房地產經紀公司Royal Lepage皇家地產對豪宅市場也進行了深入研究，其數據顯示，從2005年到2015年，溫哥華物業價格上升總計125%，同期，多倫多物業價格上升69%，而在蒙特利爾是增長58%。

萊坊報告顯示，豪宅樓盤價格降幅最大是尼日利亞拉各斯（Lagos），這個有1600萬人口的都市是非洲大陸最大的城市，也是世界上發展最快的城市。目前，拉各斯高端物業價格下降20%。

其他更多「世界一流」城市中，有「南美巴黎」之稱的布宜諾斯艾利斯豪宅價格下跌8.0%。萊坊表示，這種下跌主要原因是貨幣和可負擔能力造成，但去年12月阿根廷新總統上任，今年布宜諾斯艾利斯的豪宅市場還有待觀察。

在北美高端豪宅市場，舊金山高端豪宅價格增幅位居第二位，僅次於溫哥華，增幅達10.9%；多倫多上漲8.0%，而洛杉磯和紐約分別有4.7%和2.4%的溫和上漲。

在萊坊的指數中，芝加哥高端豪宅市場在北美城市中表現最差，豪宅價格變化指數在整個2015年為0.0%。

以下是在萊坊報告中，全球主要城市高端豪宅在2015年的價格變化幅度，負數指價格下降幅度。

豪宅價格增長的城市：

溫哥華：25%

悉尼：15%

上海：14%

墨爾本：12%

舊金山：11%

摩納哥：10%

多倫多：8%

南非開普敦：7%

邁阿密：6%

北京：4%

其他豪宅價格增長的城市包括：紐約、華盛頓DC、倫敦、莫斯科、巴西聖保羅等。

豪宅價格下滑的城市：

布宜諾斯艾利斯：-8%

迪拜：-6%

其他豪宅價格下滑的城市包括：阿聯酋的阿布達比（Abu Dhabi）、巴黎、香港等。

責任編輯：黃小渝