【大紀元2016年05月29日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）悉尼內西區房價在過去的十年中已經上漲了約100萬澳元，使該地區成為澳洲房價上漲最連貫持續的房地產市場。

據澳洲新聞網報導，調查顯示，在悉尼Ashfield、Burwood和Canada Bay市轄區內，中位數房價自2006年以來上漲了近100萬澳元，其價格上漲超過了其它地區，包括有巴吉里斯溪（Badgerys Creek）新機場建設項目的悉尼西南區。

根據房地產數據機構（Core Logic RP Data）的數據，其它內西區如Leichhardt和Marrickville市轄區的房價也是以近乎平均每年7萬澳元的速度增長。

在所有省府城市的市議會區域內，Ashfield管轄區的房價平均年上漲率最高， 其次是Burwood。

包括Haberfield 區和Summer Hill區在內的Ashfield市議會管轄區，其中位數房價在2006年是65萬澳元，但是，如今的中位數房價飆升到了163萬澳元，每年上漲9.6％。

Burwood市議會管轄區內的Croydon區、Enfield區和 Burwood Heights區的平均房價在2006年也是65萬澳元，今年達到了160萬澳元，平均年上漲幅度為9.4%。

在整個悉尼地區，中位數房價在2006年是48.5萬澳元，現在已增長到了88萬澳元。

Rich and Oliva房地產公司的經紀人諾蘭（Matthew Nolan）在內西區已有20年的售房經驗，他表示，內西區的房價上漲表現優於悉尼其它地區，這並不令人驚奇。

他說：「該地區的地理位置很獨特。」他稱，內西區的許多外圍地區都位於悉尼市中心和帕拉瑪塔這兩個悉尼最大就業中心的中間地帶。

諾蘭還補充道，內西區的房地產銷售也逐漸吸引了更多的手中有一些現金可用的雙收入家庭。

「類似Burwood這樣的地方以前在家中有大孩子的家庭中很受歡迎，但因為這裡的學校這麼受追捧，人們正試圖越來越早地在這裡買房，」他說，「很多夫妻，如果他們能負擔得起的話，現在在他們還沒有孩子之前，就購買大戶型住房，以便更容易計劃自己孩子的教育。

諾蘭稱， 這些夫妻跳過從小戶型開始起步，過幾年在換到更大住房的過程。 這樣做很顯然推高了對獨立房的需求。

此外，內西區的房產銷售還吸引了先前希望在下北岸或東區購買住房，但卻被那裏的房價擋在了市場之外的買家。

Mosman、Woollahra、North Sydney和Waverley區是澳洲五大最貴議會管轄區中的四個。每個區的中位數房價都在220萬澳元以上。

對於想把前往市中心交通便利作為主要因素的買家來說，內西區是一個相當實惠的選擇。例如Marrickville市議會管轄區內的任何一個區的房子與市中心的距離都不超過10公里，但平均房價只有124萬澳元。

責任編輯：簡玬