【大紀元2016年05月27日訊】（大紀元記者高強編譯報導）千禧代已經成為房地產市場的主力軍，據統計，千禧代占美國購房者超過三分之一的比例，已經超過了開始老齡化的嬰兒潮一代，成為美國購房人數最多的一代。

同時公寓開發商也寄希望於這些20多至30出頭的年輕人將會填滿他們不斷推出的數以千計的新出租公寓。

然而分析家卻發現一個問題，儘管被奉若財神，全美卻有數以百萬計的千禧代根本沒有在市場上買房或租公寓。

達拉斯地區的千禧代共有超過100萬人，其中每五個人就有一人仍然和父母居住在一起。

根據Zillow的一項最新研究，由於公寓的平均租金高達1,500美元左右，而房屋的平均售價則攀升至30萬美元以上，達拉斯地區成千上萬的年輕人被完全擋在房屋市場之外。

從全美範圍來看，仍然和父母居住在一起的千禧代約佔21%，遠遠高於十年前的13%。

Zillow的首席經濟學家Svenja Gudell博士在這份新報告中說，鑑於目前高昂的租金和滯後的收入增長，許多年輕人很難存下足夠的錢來購買自己的房子，因此購房計劃被延後。和父母住在一起則有很多好處，可以讓他們能夠繼續學業、節省幾個月的租金，或者存下購房首付款所需要的錢。

在全美範圍，共有超過700萬25至34歲的年輕人仍和父母一起居住。而35歲以下的房主人數下降至近三十年來的最低點。

除了房價和租金上漲，加上抵押貸款標準更嚴苛等原因外，更高的學生債務也是因素之一。

此外，美國的工作場所變化也是一個很大的因素。據估計，一名新畢業的美國大學生的平均工作任期只有五年左右。試想如果你的就業前景難料的話，要簽下30年期的抵押貸款合約的確需要三思。

房地產市場供應緊缺也是另一個因素，達拉斯地區以至全美範圍的廉價房短缺，也使許多千禧代的購房計劃擱置。假如這些目前擠在父母屋子裡的千禧代真的一下子全部出來買房的話，市場上也不會有足夠的房子供應給他們。

公寓開發商則樂於看到他們只租住公寓，然而達拉斯地區的公寓租金也不斷飈升，去年同比上漲了約6%，創下歷史新高。收入增長速度趕不上租金增長速度。也許和爸媽生活在一起對千禧代來說並不是個壞主意。

責任編輯：李元