【大紀元2016年05月24日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）說起中國大陸人為甚麼要在加拿大買房，從中國上海移民至加拿大的沈先生（Paul Shen），能夠像卑詩省的地產經紀一樣，列舉出一堆理由。諸如，人口擁擠的大城市的污染，趕移民潮前往中國人在海外的聚居地等。

當然，最有錢的大陸人會把溫哥華西區住宅看作是資金避風港。在廣告業從事中層管理、39歲的沈先生，去年春天從上海移民到加拿大的時候，與妻子決定圓了在上海未能實現的家園夢。他們量力而行，在維多利亞市中心附近，買了看起來不錯的一套住房，對在附近大學讀碩士的妻子而言很方便。安靜的街道對六歲的兒子來說非常棒，周邊還有溫哥華島迷人的景觀。最重要的是，離中國人聚居的卑詩省低陸平原地區並不遠。

大陸資金洶湧

彭博社消息稱，加拿大國家銀行金融分析師勞特利奇（Peter Routledge）在一份報告中推測，2015年中國買家花了總計127億加元（約合96億美元）在溫哥華購置房產，佔當地房產銷售總額的33%。多倫多約90億元（14%）。

加拿大房貸及住房公司（CMHC）4月份公布的數據顯示，多倫多中心地帶，10%的新建共管公寓，買家是外國人。多市房地產界的資深人士認為，這些人大多數來自中國大陸。中國買家可通過網站Juwai.com在線查看國際物業。數據顯示，2015年該網站的安省某種物業的查詢量，攀昇了143%，而這些物業的總價值高達112億元；魁北克省的查詢量更勁增2倍多，亞伯塔省也上漲了70%。

當地人懊惱

過去五年間，從中國大陸湧向加拿大房地產市場的資金，已經達到了讓許多人感到危險的水平。讓當地人懊惱不已。年輕的中產加拿大人，對自己被阻擋在家鄉房市之外，感到憤怒。作為中國第二代移民，溫哥華軟件工程師方先生（Justin Fung）對自己的處境感到很沮喪。他說：「我們引進的是那些想在這裡為錢找到避風港的人，他們抬高了房價，只把這個城市作為一個度假地。」

多倫多，特別是溫哥華，這兩地的房價被推高的程度，已經讓某些富裕的專業人士感到難以招架。律師、溫哥華民選省議員伊比（David Eby），也被擋在房價高不可攀的當地房市之外。他與目前在醫學院的護士妻子，最近賣掉了位於Kitsilano地區的530平方英尺的一臥室公寓，因為那對他倆與19個月大的孩子來說，太過擁擠。然而在他選區內的兩臥室公寓，起價60萬元，他們只能放棄。目前他們在卑詩省大學地段，以2,700元/月租了一套兩臥室公寓。

帶動就業增長

滿地可銀行（BMO）最新數據顯示，多倫多和溫哥華這兩個加拿大最火爆的房市，也是就業增長最快的市場。滿銀首席經濟師波特（Doug Porter）說：「在過去一年中，加拿大的就業增長，主要靠溫哥華和多倫多帶動。」

波特還提到，自去年至今年4月，加拿大總計144,000個新工作中，卑詩省創造了110,000個。去年該省的就業率，總體躍升了4.9%；安省第二，為1.4%。當然，大溫地產局的近期數字顯示，溫哥華獨立屋基準價，去年攀昇了30.1％至140萬元。◇

責任編輯：文芳