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台豪宅交易冷 雙北指標案價跌3成

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【大紀元2016年05月17日訊】(大紀元記者蕭軒台灣台北報導)實價登錄資料公布,高總價豪宅交易持續低迷,僅揭露8件,其中雙北市的指標豪宅個案,價格修正幅度明顯,價跌達二至三成,降幅最高的北市豪宅產品,甚至價差32.6%。業者分析,在交易稅和持有稅大增的情況下,豪宅市場需求進一步下滑、價格難漲。

2015年12月揭露一筆位於台北市中正區「國泰賦格」11樓的交易,面積123.80坪,總價1億元整,以每個車位350萬計算,拆算車位後單價為每坪95.62萬元。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,截至本次實價揭露,「國泰賦格」共揭露18筆,其中最高單價是位於13樓的樓中樓,交易年月為 2013年5月,總價2億1,900萬元,面積196.65坪,拆算車位後單價每坪141.87萬元,與這次揭露的11樓相比,價格修正幅度達 32.6%。

新北市部分,板橋區縣民大道「馥華雲鼎」的22樓交易,總價1億658萬元,交易時間為今年3月,面積160.9坪,拆算車位後單價為68.95萬元,不到70萬元,是實價揭露以來次低價格。林泰隆表示,「馥華雲鼎」目前共揭露19筆,最高單價是2015年8月交易的25樓,總價1億3千萬元,面積172.32坪,拆算車位後單價84.05萬元,價跌幅度達18%。

林泰隆說明,政府雖解除信用管制,但未放寬高總價產品調控措施,市況低迷造成買方觀望,使豪宅市場價格難漲,目前高總價市場只能零星表現。◇

 

責任編輯:陳真

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