文|流箏

唐代詩人王維曾以「九天閶闔開宮殿，萬國衣冠拜冕旒」的詩句來描繪唐朝帝王最重要的一座宮殿–大明宮。大明宮亦曾名為蓬萊宮、含元宮。它建於高地之上，有約16米的殿基，建築雄偉、視野開闊，可俯瞰整座長安城，而長安城的萬民也都能夠遠遠地仰望到這高大的宮殿。因此，王維將它比作是九天之上的天國神宮，受萬民仰拜，而另一句唐詩「千官望長安，萬國拜含元」 也如出一轍地形容了它當時的高大氣勢。

不僅是帝王之家講究建築的巍峨與高聳，許多著名的寺院道觀也大都建於高地之上，以超越腳下的眾生。歐洲也是如此，各種高大的城堡和教堂，無不體現著高聳和威嚴。自古以來，上流社會、權貴之家、修行之所，幾乎全都格外地偏愛居高以臨下，人們的這種對「居高而臨下」的追求，從不曾隨時間而消退。到了當今的時代，不能擁有宮殿與城堡，於是，「居高臨下」的頂層公寓成為了現代社會許多上層人士和精英階層人們的普遍追求。

頂層公寓的起源

頂層公寓的理念起源於20世紀初的美國。當時第一次世界大戰已結束，北美地區正經歷著戰後的恢復階段，人們的生活由蕭條逐漸轉向繁華，工業化浪潮變革著整個社會，民眾充滿旺盛的消費需求，而這一切，使得人們的生活方式發生了翻天覆地的變化。在當時的美國，經濟繁榮，許多人對大都市的富貴生活產生了強烈的嚮往，於是，「居高臨下」的頂層公寓就成了想要彰顯身份地位的富人群體的首選。當時，頂層公寓最早出現在紐約的水泥森林之巔，位於紐約公園大道的大廈康泰納仕（Conde Nast）就是最早的頂層公寓之一。隨後，頂層公寓的理念也逐漸隨著「黃金二十年代」的盛景擴展到歐洲英、法、德等主要國家。

有人曾做這樣的評價，「對住在頂層公寓人來說，他們得到的不僅是最優美的景色和最隱密的生活空間，頂層公寓的生活意味著沒有任何人在他們之上」。如此看來，頂層公寓所帶來的滿足感似乎不亞於古代的高閣閶闔。想要實現居萬人之上的追求，在當今的時代，似乎更容易的多。

頂層的設計

許多業內人士稱，頂層公寓的工藝水準都是開發商的看家本領，代表了整棟樓的建設中的精華。除了最高水平的工藝外，頂層公寓的設計上還具備一些普通公寓所不具備的特點。

寬敞性。頂層公寓大多數都是橫向戶型，寬敞大氣。面積140至650平方米不等，通常有一個或多個屋頂露臺，以及相應的室外空間。此外，近年來，容積已經成為一個熱門主題，於是許多公寓設計採用多倍層高的天花板，以增加室內空間，並配有大型的落地窗、法式門直通屋頂露臺。

安全隱私性。除了高度所帶來的隱私性之外，頂層公寓通常還會配備私人電梯，提供了更好的安全性和獨享設施的優越感。此外，有頂層公寓的建築通常也都有許多附屬設施，比如健身房和24/7的禮賓服務，這樣也更增加了安全性。

頂層的價值

如果普通寓所的價值在於它的適居性，那麼頂層公寓的價值則還額外包含了它的私享性和視野性等。人們常說貴有貴的道理，也許這就是頂層公寓的平方米價格要遠高於普通寓所的一個原因，而頂層公寓也成為彰顯身份的一種最好的資產。

有調查發現，越是挑剔的人，在選擇住房時，越願意選擇高處。究其原因，當人們有資本挑剔的時候，往往都帶有很強的自我因素，要選就要選擇最好、最可心的。而除了適合居住外，在這個級別的群體中，人們在選擇住房時，通常更加注重隱私性、安全性、采光性、景致感和奢華感。而頂層公寓提供的獨特寬敞生活空間、屋頂露臺和出色的景致等得天獨厚的特點和性能，則恰好能夠滿足這些挑剔的選擇者。

此外，物以稀為貴，每個城市的頂層公寓數量有限，比列不大，這樣的稀缺性，似乎也更增加了它的價值。於是，現代建造的頂層公寓，如同極品鉆石和珠寶一樣，成了為數不多而又含金量高的無價之寶。

頂層的風光

「落霞與孤鶩齊飛，秋水共長天一色」，這是唐代詩人王勃在描寫中國四大名樓之一的滕王閣時，有感而發所寫，成為了傳世佳句。登上居於高處的滕王閣，遠眺傍晚天邊的落霞、遠處的遊鴨，流水長長，天際漫漫，美不勝收。難怪後世有人作詩說「天下好山水，必有樓臺收」。也許正是此詩句中所總結的道理，引出了如今的頂層公寓的風光。

一位專業人士這樣描述當今頂層公寓的景色，「在十月小陽春的傍晚，站在城市之巔極目遠眺，落日的餘暉閃耀在摩天大廈的玻璃上，柔和而美麗，那是一個神奇的景色」。 居住在城市內的高空之上，每天舉目遙望遠處的日出日落，雲起雲湧，低頭又俯瞰見腳下的樹木河流、遠房近屋、車來人往，彷彿欣賞一幅流動而安靜的《清明上河圖》，但見市井繁華，不聞車水馬龍。這樣的頂層風光，讓人如似過往的王者，或鐘樓上的聖人，居於星星點點的眾人之上，飽覽著只屬於高處的美景。◇

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责任编辑：杨青