【大紀元2016年04月10日訊】（大紀元記者陳曦澳洲悉尼編譯報導）悉尼的房價比三年前貴了35萬澳元，但根據Domain集團的數據，仍有一些房價低於百萬的區，Domain已整理出悉尼50個購房最便宜的區。

據澳洲Domain房地產網報導 ，悉尼最便宜的公寓房在市中心以西30公里卡拉馬（Carramar），其中間價是32.9萬澳元，要找便宜的獨立房可去馬斯登公園（Marsden Park），其中間價為36萬澳元。

Domain集團首席經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）稱，悉尼最便宜的區幾乎都在城市的西部和南區，距離商業中心有一定距離。

要想找一套獨立房房價百萬以下的區，購房者必須在離商業中心10公里以外的地方尋找。如果預算只有一半，離市中心30公里的西區有中位價低於50萬的獨立房。

對於公寓房，中位價低於70萬、市中心5公里以內的的唯一選擇是新城（Newtown），為62萬澳元，相比之下，在離商業中心30-40公里的勞斯崗（Rouse Hill) 和奎克崗（Quakers Hill），其公寓房平均價格分別為62.5萬澳元和63.5萬澳元。威爾遜博士說： 「如果我是第一套房買主，我會說『這不是一個糟糕的交易』(Newtown)。」

但是對於那些相比丘陵區（Hills District）更喜歡Newtown的人，他們需要三思而後行，因為價格可能是相似的，但西北地區的公寓房更新更大，威爾遜說：「內城便宜房子通常需要大量的翻新，且往往是小的單室。

Ray White房地產代理庫馬（Sanjeev Kumar）說，選擇丘陵區公寓房的首次購房者大部份「符合首次購房者補貼和新房補貼」，在勞斯崗（Rosehill）的Cudgegong 路和Rouse 路有很多這樣的房子可選。

代理鄧德裡諾斯（Aris Dendrinos）表示，內西區越來越成為首次購房者的首選，安南岱爾（Annandale）、聖皮特（St Peters）、萊卡（Leichhardt）、馬利克維爾（Marrickville）和斯坦莫爾（Stanmore）也在離市中心10公里內最便宜的郊區行列中。他說：「內西區已經成為越來越多的年輕人、白領、城市專業人士的首選，他們主要關注價格降到可負擔得起的45萬到75萬之間的公寓房。」

內西區Newtown和恩莫（Enmore）獨立房房價也在離市中心10公里最負擔得起的郊區名單上，中位價分別為121萬澳元和126萬澳元。

Starr Partners房地產代理總裁狄瑞斯科爾（Doug Driscoll）稱，大西區和西南區的房子更負擔得起是意料之中的，因為大多數遠離城市的郊區變得便宜，但這裡卻沒有很多首次購房者來購房，因為他們不能遠離朋友、家庭、工作和社交等搬到這裡，但一些房產投資者會在這裡買投資房，因為他們看到了其中的長期利益。

 

責任編輯：簡玬