【大紀元2016年04月28日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場上周六（4月23日）拍賣成交率高於此前預期，墨爾本市中心內環地帶和西區的成交率超過80%。本周六（4月30日）將有超過1200棟房地產被拍賣。

據澳新社（AAP）報導，盡管受澳紐軍團日（Anzac Day）長周末的不利影響，墨爾本房地產市場上周六的拍賣成交率達到74.7%，略微低於一周前的成交率（76%）。盡管這個數據令賣方高興，但仍顯著低於去年同期的拍賣成交率（86.4%）。

墨爾本房地產拍賣市場從今年初以來，成交率一直居於一個狹窄區間，最高和最低分別為77.9%和73.4%，過去12周的平均值為75.4%。上周六，僅有494棟房地產進入拍賣市場，所以此前專家預測的成交率較低。

環繞市中心的內環地帶的成交率達到84.2%；墨爾本西區的成交率達到82.3%，共有51棟住宅被拍賣出售；內環地帶東部的成交率為79.1%；東部遠郊地區的成交率為78.2%；東北地區為70.7%；北部地區為69.6%；東南地區為66.7%；內環地帶南部的成交率僅達到65.7%。

4月23日比較受矚目的拍賣結果如下：菲茨羅伊（Fitzroy）北區一棟三居室住宅（179Barkly St）被Nelson Alexander經紀公司以230萬澳元拍賣；丘爾（Kew）區一棟三居室住宅（15Rimington Ave）被Christopher Russell經紀公司以221.5萬澳元拍賣；阿爾伯特公園（Albert Park）區一棟三居室住宅（55Merton St）被Marshall White經紀公司以210萬澳元拍賣；卡爾頓（Carlton）區一棟四居室住宅（32Dorrit St）被Nelson Alexander經紀公司以203.3萬澳元拍賣；阿莫代爾（Armadale）區一棟三居室住宅（48Barkly Ave）被Jellis Craig經紀公司賣到199.2萬澳元。

當日，最貴的住宅是圖拉克（Toorak）區一棟三居室住宅（6Leighton Court），被Melbourne Residential房地產經紀公司以420萬澳元拍賣。最廉價的住宅是梅德海特（Meadow Heights）區三居室的單位住宅（1/7Eldorado Cr），它被Raine & Horne Glenroy經紀公司以22.1萬澳元賣出。

上周末，拍賣成交總額為1.712億澳元，拍賣成交的平均價格為71萬澳元，明顯低於一周前的平均價格（81.5萬澳元），也低於一年前同期的平均價格（72.5萬澳元）。

本周六（4月30日），墨爾本房地產市場將迎來「四月超級周六」，超過1200棟房地產將被拍賣。這個數目將突破四月份周末拍賣的歷史紀錄。賣方希望抓住晚秋季節，在不錯的行情下出售住宅。

在澳洲省會城市中，墨爾本的房地產市場目前最強勁。今年第一季度的房地產價格上漲了1.2%，平均價格達到76萬2962澳元，過去一年的價格增幅為11.8%。全澳僅墨爾本和霍巴特在第一季度出現房地產上漲行情。

收入增長放緩，銀行收緊房地產抵押貸款政策尤其是針對投資者的政策，利率維持不變，這些因素都約束著房地產價格上漲。

責任編輯：李欣然