【大紀元2016年04月20日訊】（大紀元記者陳曦澳洲悉尼編譯報導）悉尼巴朗加魯（Barangaroo）公寓樓約50位房主轉售自己的樓花，每人都賺了約100萬澳元，算下來兩年賺了近50%的利潤。

據澳洲金融觀察報報導，這些房主大多都是投資者。約兩年前，他們以200萬澳元左右的價格購得南巴朗加魯的兩臥公寓房樓花。2015年12月新房成交後，他們以300萬澳元的價格轉手，每人都賺了大約100萬澳元。

世邦魏理仕代理李先生（Peter Li）是該項目的原始營銷人員，在公寓樓交接後，2月和3月已經經手轉售了5套公寓房。麥格拉思（McGrath）房產公司的謝爾博（Richard Shalhoub)則經手轉售了12套房子。

李先生說：「幾乎每個人都賺了100萬澳元。只是持有該財產就生出大約5000萬澳元的利潤。甚至去除繳稅後，仍有大約2000萬澳元的利潤。其中大部份人首付只有10%約20萬澳元。（房產市場）繁榮沒有結束。」

房地產經紀人們稱，公寓房市場儘管有冷卻的跡象，但仍有很大的上升空間。有三個良好因素－位置、開發商的聲譽和建築質量的悉尼公寓樓，仍然有很好的回報。

李先生甚至經手過一套倒手兩次的公寓房。一套180萬澳元位於第四層的公寓房在成交前以235萬澳元轉手，在成交後又以280萬澳元售出。

總的來說，大約30%的新公寓房在樓花售出不到兩年內倒手，一半出售給當地房主，一半出售給當地投資者。沒有外國買家。

謝爾博表示，公寓房交易價格約比樓花價高20-30%，去年11月公寓房交接前，公寓房交易價格比樓花高40%，甚至成交後，又漲了大約10％到15%。他說：「成交後他們看到更多的商業價值，尤其是賭場在建。」

李先生表示，成交後交易更加活躍，因為買家看到基礎設施等生活設施增加了。

責任編輯：簡玬