【大紀元2016年04月17日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）今年悉尼房地產拍賣市場已經劃分為兩半，富裕區和不太富裕的區出現了明顯的差異。

據澳洲Domain房地產網報導，去年的這個時候，整個悉尼的成交率持續保持在高水平，但是今年，西區和西南區房價較低的房產卻正面臨很難找到買家的局面。

Domain集團的數據顯示，現在掛牌拍賣的房產數量比去年減少了20%。獨立房掛牌拍賣數量最多的是高端市場的Mosman區（有49套），公寓單元房掛牌拍賣最多的是Randwick區（有51套）。

就地區性拍賣成功率而言，下北岸的成績最好，成交率高達81.4％。悉尼市區和東區的成交率為78.9％、北海灘的成交率為77.3％、上北岸的成交率則是70.3％。

在Redfern（有13套掛牌上市）、Kingsford（有13套）和Alexandria（有10套）三個區的獨立房，達到了100％的成交率。在公寓房方面，北海灘的Narrabeen（有12套）也實現了100%的成交率。

但是在其它地區則是另一種景象。在去年三月成交率達到了75.8％的西區，今年只有不到一半（49.4％）的掛牌拍賣房產找到了買家。

Domain集團的首席經濟師威爾遜（Andrew Wilson）博士說：「我們正在看到一個富者與窮者的市場。」

在悉尼西區Auburn，有25套房產掛牌拍賣，但只有34.8%的房產找到了買家。

位於Auburn區Hillview街14號的住房是一套三居室的獨立房。房主撒裡安（Shane Thamrian）認為他的這套房產物有所值，但在3月19號的拍賣會上，儘管要價只有73萬澳元，卻仍未吸引到任何報價。現在，這套房子的要價已降到了72.5萬澳元。而去年年底，該房產的要價是81萬澳元。

Auburn區的Starr Partners房地產公司負責人奧克拉德尼剋夫（Greg Okladnikov）則表示，雖然拍賣成交率有所下降，但在賣家調整了房價後，大多數的房子正在以私人協約的方式出售出去。他稱，去年房子從掛牌到出售出去的時間大約為3到4週，現在是4至6週。

威爾遜博士認為，與去年相比，西區拍賣市場疲軟的原因之一是曾活躍於房價較低市場的投資者們如今因更嚴格的貸款要求而難以獲得貸款了。而富裕區的市場可持續增長的原因則是由於較高收入者從悉尼的強勁經濟中受益，而且這些地區的房產本身就擁有良好的價值。

責任編輯：簡玬