【大紀元2016年04月17日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項調查顯示，如果房產賣家不願花錢維修房前的破損圍欄或修整凌亂的花園的話，很有可能會為此損失多達9萬澳元，並且前來參加拍賣會的競標者也會減少。

據澳洲Domain房地產網報導，發現者比較網(finder.com.au)在一項對1000多人進行的全國性調查中發現，有近90%的人表示，如果一個房產的外觀沒有吸引力的話，他們給出的價格會低於要價。平均來說，他們給出的價格會比要價低13%。

按照695,788澳元的澳洲住房中位數價格來計算，如果因圍欄破損、花園凌亂使得房產缺乏吸引力的話，賣家所收到的報價可能會比他們的要價少90,452澳元。

發現者比較網發言人哈桑（Bessie Hassan）表示，調查結果顯示，一座房產的街頭吸引力不應該被忽視。

「糟糕的第一印象可能會讓錢白白地流走，」她說。

悉尼Concord郊區McGrath房地產公司的代理蘇（Norman So）表示，根據他的經驗，房產的第一印象非常重要。即使只需要一點點的美化，價格都可能相差高達10%。

墨爾本Brighton郊區Biggin & Scott公司的房地產代理比金（Trudy Biggin）也認為，對於潛在買家來說，最初的反應極為重要。「通過更換圍欄，他們很有可能會吸引更多的潛在買家，並且提高房價，」他說。

調查還顯示，在與澳洲其它地區相比，紐省和維省的受訪者表示，他們不准備將自己的報價降的太多。 在紐省，只有5％的受訪者稱，他們準備提出的報價會低於要價的25%； 在維省這個比例是8％；而在昆省和北部行政區，有13％的受訪者稱他們的報價低於要價的幅度可能會超過25%。

哈桑認為，這可能是因為悉尼和墨爾本的房地產市場競爭激烈，買家不太可能會提出大幅低於要價的報價。

悉尼Newton郊區Michael Harris房產公司的代理哈里斯（Michael Harris）表示，在他所在的內西區，由於買家數量多於賣家，所以買家會對維修圍欄之類的問題看得淡一些。但哈里斯還是鼓勵賣家在將房產上市前，儘量做好房屋的美化工作。

 

責任編輯：簡玬