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投資買盤浮現 北市豪宅價格觸底?

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【大紀元2016年04月14日訊】(大紀元記者蕭軒台灣台北報導)根據實價登錄資料,扣除關係人交易的戶別以外,去年北市指標豪宅有5戶交易紀錄,其中年底2戶的成交價略高於去年上半的行情,每坪單價177萬元,顯示豪宅價格逐漸找到支撐。值得注意的是,此2戶購買人登記在投資公司名下,但背後都有開發商背景,似乎對未來不動產市場看法並不悲觀。

北市指標豪宅「台北信義」去年12月成交19樓2戶,分別是總坪數160坪、成交金額2.48億元、每坪單價176.9萬元,以及總坪數144.4坪、成交金額2.2億元、每坪單價177.1萬元。比起5月成交21樓的2.36億元或9月成交17樓的2.16萬元,豪宅成交價格未持續下探,找到支撐。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察去年全年的房價資料顯示,年初有成交每坪單價190萬元的紀錄,但經歷房地合一等政策,整體房價出現修正,包括5月成交的資料為每坪168萬元。不過,近期3筆的成交資料,房價都成交在每坪174~177萬元,曾敬德認為,「台北信義」的房價短期可望在每坪175萬元找到支撐。

值得注意的是,成交的買方並不擔憂房地合一會讓房價下跌,曾敬德指出,未來出售時即使有房地合一稅,但若沒有獲利也不用繳稅,而登記在投資公司名下的買方則有開發商背景,似乎可解讀為開發商對未來房市看法並不悲觀。◇

責任編輯:李薇

 

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