【大紀元2016年04月11日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）油價暴跌導致的經濟不景氣，已經使得卡爾加里的二手房價格連續五個月下滑，獨立屋和公寓的銷售量降至10多年來的最低點。

據《環球郵報》報導，2月份卡城二手房銷售跌7%，比長期平均水平低37%，房屋基準價比去年同期降3.45%，至445,000元。卡城房產局首席經濟師勞瑞（Ann-Marie Lurie）表示，過去八個月，卡城失業率連續增長，考慮到當前的經濟環境，消費者信心、住房需求受到影響，並不讓人感到意外。該局預計，未來幾個月，卡城房市會持續低迷。

卡城公寓銷售量，2月份年降幅達22%，新上市單位增加了7%以上。公寓基準價，比去年同期降5.35%，至283,600元，獨立屋價，同期跌3.19%。地產經紀佛提歐（Mike Fotiou）稱，截止至2月中，卡城房屋銷售觸底，為1995年來最低。

買家有得挑揀

儘管卡城經濟前景黯淡，但鎮屋和半獨立屋等銷售出現轉機，比去年同期增長近7％。卡城房地產局認為，也許是因為原本打算購置公寓的買家，如今能夠負擔得起較低價位的平房。

雖然卡城房屋基準價下降，但房屋平均售價，還是比去年同期上漲2.42％，因為67棟豪宅，成交價在90萬元以上，高於去年同期的53棟。從整個地區來看，新上市房屋，今年頭兩個月下跌了9％，看得出房主都不怎樣願意在房市不景氣的時候賣房。此外，2月份有超過五個月的未售出庫存，還在等待買家，較去年同期增長近10％。二手房賣出的天數，平均需43天，高於去年2月的35天。銷售量與新屋上市比率降至39％，明顯的買方市場。

卡城房地產局總裁史蒂文森說，隨著房主逐漸接受現實，現在買家更強勢，賣家不再巴望房價回升。他說：「高企的庫存，促使賣家更加現實地面對預期的房子成交價和售出時間。」◇
責任編輯：文芳