【大紀元2016年04月11日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）英國Knight Frank地產顧問公司最新《財富報告》（The Wealth Report）顯示，去年全球百強豪宅市場中，溫哥華力壓上海、舊金山和摩納哥，成為全球豪宅市場領跑冠軍，去年高端豪宅價格瘋漲24.5%。

與之相比，澳洲悉尼高端豪宅去年漲幅僅14.8%，全球排第二；上海高端豪宅價格去年漲幅14.1%，全球排第三。多倫多高端豪宅去年漲幅僅8%，全球排第12位。

報告所用比較指數稱黃金地段國際住宅指數（PIRI），對全球主要城市房價指數進行比較。其中黃金地段住宅，通常是指特定地段內最搶手最昂貴的地產，通常是任何特定市場排在前5%的高端地產。溫哥華高端豪宅價格飆漲，主要是因房源緊張和加元疲軟所致。

政策壓力或加劇

報告稱，此次倫敦沒有上榜全球100強榜單，是因去年英國新推出一系列地產稅，其中多數針對海外買家，儘管如此，去年倫敦高端豪宅價格仍漲1%。報告說，今後這類政策性壓力、而非加息壓力預計會增加。

Knight Frank全球研究主管貝利（Liam Bailey）說，目前各國政府日益關注海外投資者對其住宅市場需求給其大城市住房擔負力造成的衝擊，今後各國政府估計會紛紛徵收海外買家地產稅、限定貸款限額等。

貝利還說，在富人最愛扎堆的城市與富人顧問認為哪些是最重要的城市之間，沒有直接關聯，這說明，許多大富翁存在一定流動性，越來越多這類有錢人將子女送到不同國際性都市工作和學習。

責任編輯：文芳