【大紀元2016年03月07日訊】（大紀元記者安妮悉尼編譯報導）被外國的生活方式吸引而買房、中國人被稱為「居住旅遊者」的國際買房者，已經成為墨爾本房市的一個重要的參與群體。據墨爾本皇家理工大學（RMIT）的調查，一些並不熱衷在澳投資但卻喜愛在澳洲定期渡假的中國買家正在墨爾本獵房。

據澳洲 Domain房地產網報導，墨爾本皇家理工大學（RMIT）的研究員王鵬（Peng Wong 音譯）稱，這些中國買家的意圖不同於其他購買房產主要是為了獲利的國際買家。他們呆在墨爾本的時間長度像移民一樣，但他們仍然在中國和墨爾本之間穿梭。

許多房產專家認為，澳洲房地產價格泡沫的形成至少部份是由海外的中國買家引起的。但是王先生說，他以「從外看澳洲」的視角來尋找買家購房的理由。

「居住旅遊者」的概念在1980年代開始在西班牙興起，是指富裕的北歐人經常在那裏渡假並買了房產。

王先生說：「他們經常到訪那裏，但從未申請永久居留，他們仍然作為遊客前來。『居住旅遊者』在亞太地區也有，因為過去五年來墨爾本被評為最宜居城市，所有這些都在吸引來自亞太地區的收入富裕的群體。他們喜歡澳洲，所以他們在這裡買房子。他們定期來澳洲。」

王先生還稱，買家在澳洲買房地產的願望不一定是利潤驅動的，如果這類買家喜歡花數百萬買房子，是因為他們看到他們的家庭在這裡很快樂。他說：「高淨值人士有錢，所以他們總是為自己的投資組合尋找多元化方向。這是一個他們投資住宅房產的主要因素，但他們大多數是受個人因素、而不是投資因素驅使。中國人渴望去西方發達國家，因為他們想過更好的生活，不是為了自己就是為了孩子。他們也談論財富保值。亞太一些國家政治不穩定，所以他們正在觀察澳大利亞這樣的國家，在那裏他們可以分散安排一部份錢，以保護自己的財富。」

他表示，中國買家的決策過程綜合了所有這些個人因素，在考慮購買居住房產時，這些個人喜好因素實際上超過了投資角度，現在正常的、傳統的投資決策標準在一定程度上似乎在減弱，不是說沒有投資的心態，但目前這種個人喜好因素正在發揮作用。

責任編輯：簡玬