【大紀元2016年03月06日訊】(大紀元記者千若塵悉尼報導)澳洲全國房地產開發大戶之一Mirvac去年中旬花費巨資1.21億購買了悉尼聖萊納茲(St Leonards)開發地盤之後,於今年2月下旬正式公佈了改建計劃。
隸屬於萊恩灣(Lane Cove)市政府管轄區的聖萊納茲(St Leonards),未來計劃徹底從一個主要商業區改造成混合功能區,包括弗裡德蘭德廣場(Friedlander Place)將成為休閒娛樂的新社區,並推出了自行車道網和綠劃地連接聖萊納茲廣場(St Leonards Square)與聖萊納茲火車站,距離悉尼市中心只有5公里,並且還計劃建新的巴士中轉站與約150米外的烏鴉巢(Crows Nest)地鐵站。
在此背景下,Mirvac的轉型計劃是將現有的商業樓改建成兩座分別為28層和36層的三角形大樓,開拓並規劃周邊地面空間。計劃先向市場公佈的1號大樓包括一樓的零售商店,上面的三層辦公樓,以及辦公樓上面的住宅公寓,這些公寓房擁有悉尼商業中心區(CBD)和海港大橋等的景觀視野。
Mirvac的住宅開發部門負責人卡菲(John Carfi)說:「該項目不僅適應於當地氣候的巨大規劃,也配合新的上北岸公共設施建設,通過零售業,居住設施,辦公室和高舒適性的住宅公寓綜合體現。我們目標是建設一個新的聖萊納茲(St Leonards)城市模式,這是受到當地歷史和萊恩灣河(Lane Cove River)自然景觀的啟發。」
萊恩灣市長哈欽斯(Deborah Hutchens)說:「這些規劃和建設項目將創造我們充滿活力的社區文化,每個人都可以在這裡生活、工作和休閒。」
面對的市場,卡菲表示非常難以預測,「我們設計的是面向澳洲當地市場,雖然我們偶爾做一些海外的,比如中國市場的工作,但相對於海外買家,更傾向於將眼光轉向那些有移民意向的中國人。」他還表示身居海外的買家有一定風險,通常會進行審批,包括他們是否人已在澳洲,或者已獲得居住身份。
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