【大紀元2016年03月06日訊】（大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯報導）珀斯熱鬧的美食場地給當地房價帶來巨大影響，西澳買家豪擲千金，只為離他們喜歡的美食餐廳居住得近一點。

據今日珀斯網報導，一項對Leederville區、Victoria Park區、Bassendean區和Maylands等地區的咖啡館和餐廳聚集的熱門地區的房價分析顯示：隨著該地區不斷有新店舖陸續開張，那裡的房價有所上漲。

房產中介們表示，隨著珀斯美食場地不斷擴張的同時，如今購房者願意支付一筆高昂的費用，只為自己房子的所在街道臨近咖啡廳集中區。

由美國通運（American Express）委託編製的《小生意經濟報告》（The Economy of Shopping Small Report）表明：澳洲購房者願意多花費將近30,500澳元購買一處靠近購物區的房產。

該報告指出，對於靠近購物區的房產，它們每靠近一處營業的小生意，其中位價就上漲178澳元。相比擁有相似人口密度，與中央商務區（CBD）距離相似的城區，那些小生意店舖數量多出一倍的地區的房地產中位價要高出10%。

房地產數據機構Core Logic RP Data的數據指出，距珀斯中央商務區9公里的Swanbourne區，其中位房價在過去12個月裡上漲了9.7%。價格上漲的期間正好與企業家泰勒（Scorr Taylor）在該地區投資3百萬澳元開設一家名為The Shore house餐廳的時間相吻合。

Bassendean區的中位房價自2013年以來上漲了23%，與所有新餐館都在過去兩年裡開張這一時間段相符。Victoria Park區咖啡廳集中地帶也在繼續吸引買家，其中位房價在過去三年裡上升了21%。

房地產中介Peard Real Estate的代理韋爾伯恩女士（Tash Welburn）在維多利亞公園東部地區工作。她表示，該區域的咖啡文化是吸引買家的頭號因素。韋爾伯恩說：「這裡餐廳的開業在過去的兩年中快速發展，已經到了一種我們需要去猜測到底還有多少的程度。這吸引了更多的家庭和年輕專業人士來居住。相比夜生活，他們寧願靠近美食場地。」她還稱，買家為了住在靠近咖啡館帶地區，他們願意多支付5-8萬澳元。

房產中介Abel McGrath主管麥格拉思（Simon McGrath）表示，受歡迎的精品餐廳開業對房價的影響可以達到重大基礎設施所造成的影響。「一個典型例子是在Mount Claremont區開業的餐廳Deli Chicchi。」他說，「多年來，該地區一直嚮往有一個好的咖啡館運營。

它已經成為鄰居之間互相瞭解的樞紐中心，並且它擁有好的街道氛圍。自從它開張後，Mount Claremont區變得越來越受歡迎。這不僅僅只是一個普通咖啡館的開業，而是一個真正適合該地區人們光顧的場所。」

顧問公司Urbis最近進行的研究調查還顯示：公寓開發的重要因素之一就是要靠近咖啡廳。該公司經濟和市場調研經理克雷斯普（David Cresp）說，珀斯新開發的公寓平均距離一個咖啡館360米。他接著說，在挑選新開發地時，美食廣場是開發商優先考慮的因素。

「當人們考慮搬到一所公寓樓時，他們在用大房子和一個後院去換一個較小的內部生活空間，同時設施的便利性和舒適性更高。」克雷斯普說，「（其中包括）游泳池場館和健身房，以及諸如咖啡館和餐廳這類非常重要的區域性的便利設施。」

責任編輯：高敏