【大紀元2016年03月25日訊】（大紀元記者林丹紐約報導）由於紐約市的房租不斷攀昇，不少商家無法承受飛漲的租金而被迫關門或被遷離，高企的租金對紐約市的小商家生存造成了衝擊，一些小商業組織、法律人士和議員對此表示憂慮。昨天（24日）小商業聯盟（ Small Business Congress ）、皇后公民聯盟（ Queens Civic Congress）、民權中心（Minkwon center）及律師、商家代表等在法拉盛召開新聞發佈會，呼籲皇后區的立法者迅速通過《小商業生存法案》（Small Business Jobs Survival Act），來解決小商業面臨的危機。

小 商業聯盟主席、韓裔Sung Soo Kim表示，全紐約市有18.5萬家小商業，業主多為新移民，但由於房東每年加租，商家不堪負荷，不少經營了幾十年的商舖正在消失，僱請的勞工也由此失 業。據統計，1981年～2011年紐約市有38萬3千712家商家消失或遭到驅逐，使紐約市失去了172萬6千704個工作機會。被驅逐的商家不斷增 加，在2012年平均每個月有485家，2013年每月有488家，2015年每月有542家。

他表示，這些被驅逐的商家業主多是新移 民，一旦離開後，他們就無法再回來，被這座城市所「拋棄」了。在2013年就有23%的韓國商家業主被迫關門。而這些小商家曾用他們的勤奮和自有的資金， 推動著紐約市和社區的商業發展，創造了成百上千的就業機會，提升著紐約人生活水平。

Sung Soo Kim認為，造成這種狀況的原因在於政府。他說，現在政府只顧增加財政收入，把小商家當「搖錢樹」，而忽視了政府扶持新移民小商業的社會責任， 而且，政府對小商業的嚴峻生存危機沒有給予應有的關注和幫助。如果無法阻止商業租金的繼續上漲，很多小商家將會消失，他們家庭也淪為低收入家庭，最終會導 致經濟衰退。

律師Steven M. Barrison認為，在簽訂租約和議定租金上，商家往往處於弱勢，租約到期後，業主說漲租就漲租，說漲多少就多少，商家只能任由宰割，沒有權利維護自己的權益，要不被迫承受，要不熄火走人。這種態勢是要停息的時候了。

與會者呼籲，皇后區的立法者應刻不容緩尋找出一個真正有效的解決辦法，呼籲通過在市議會擱置了3年半時間的《小商業生存法案》（Intro #404），該法案得到28位市議員支持，但也遇到阻力，由於擱置，無法舉行公聽會或投票。該法案要求在房東和租客無法對租金金額達到共識時，引入第三方協調，讓經營者得到公平對待。它提出，最低10年的租約；與房東一樣擁有平等的談判權力；禁止房東將地稅上漲轉嫁給租客；終結租房欺詐和過高的房租上漲。

皇后公民組織艾姆赫斯特分會的黃友興（Phil Wong）說，這兩年，租金上漲導致商家關門的現象在華人社區非常嚴重，很多房東以市場競爭和地稅增加作為漲租的理由。在唐人街，有30多年歷史的新蓮 香、45年歷史的珠江百貨和50多年歷史的「漢美肉食」等老字號，因無力承受租金壓力，陸續黯然關門，華人社區失去了服務華人多年，已成為華人生活不可或 缺一部分的傳統店家，令人唏噓。

他說，房東寧願放空來商鋪等大商家，而這些大商家又是老外經營的大型連鎖店，這個情況蔓延的話，華人社區就會受到外來衝擊，逐漸失去華人自己經營的商家，失去符合華人口味和需求的店家，而且進駐的老外店招的人也不是華人，華人連工作機會也失去了。◇

責任編輯：艾倫