【大紀元2016年03月23日訊】（大紀元記者茱莉亞西雅圖編譯報導）即使西雅圖火熱的公寓市場也難逃脫市場的無形之手。

本週一，西雅圖Dupre Scott公寓顧問公司發表的最新報告顯示，市區空置率從去年秋天的3.3％上升到這個月的3.5％。聽起來好像不多，但它是自2010年秋季以來最高的空置率。

這意味著租房者的壓力終於得到了一些緩解。除了花哨的新公寓，租金在過去六個月僅上漲1.5％，Dupre Scott公司預計隨著數千新公寓投入市場，租金增幅將進一步趨緩。

對房東的一項調查顯示，只有約三分之一的房東對Dupre Scott公司表示，他們計劃在未來六個月內平均增加3.6％的租金。而從2011到2014年，超過60％的房東一致表示，他們計劃提高租金。

在有些地區，情況有所不同。在東區，金郡（King County）南部的大部份地區，Pierce郡和Thurston郡，空置率有所下降。這些區域與去年同期相比租金上漲9.1％。其中包括數量龐大的新公寓。新公寓一般收40％的溢價租金，公式中扣除這些因素後，過去一年租金躍升7.2％。

邊遠地區租金上升快的一大原因是房源。開發商預計從2016年到2020年間完工的5萬8千套公寓，其中3萬6千套在西雅圖。Bellevue有4千6百套，Redmond有2千6百套，Tacoma有2千套。

由於新公寓供應繼續上升，看起來好像需求將逐漸減少。

就業增長也會推動需求，Conway Pedersen經濟公司最新的經濟預測：未來三年內普捷灣（Puget Sound）地區將新增9萬3千個職位。比去年十二月預測的10萬5千個就業機會有所減少，而比過去三年增加的16萬3千個職位下降更多。

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