【大紀元2016年03月17日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）雖然最近幾個月紐約的住房市場，特別是豪華住宅市場成交見緩，但是地產界人士預測，在未來數年內，紐約仍然是全球範圍內財產保值的好地方；世界上的人們都願意在這裡工作、居住和娛樂。

昨天（3月16日），有著125年歷史的「紐約法律學校」舉辦了一場名為「紐約房地產未來之要素」的研討會。大多數與會的嘉賓認為，美元的堅挺、紐約穩定的經濟漲勢和加強的基礎設施建設，將會吸引越來越多的人到來到紐約安家。

私募股權投資巨頭黑石集團（Blackstone）負責人麥德哈尼（Qahir Madhany）認為，紐約市會繼續保持為一個充滿吸引力的城市：「我們會繼續看到，紐約是一個強勁的市場。因為我們看到很多基礎設施的重建，大量的建設投資；同時，年輕一代返回城市中心；失業率下降，曼哈頓的失業率下降了5%，工資的上漲及住房的短缺……所有這些都促進了市場的強勁。」他預測，在未來的幾年內，住房的供應量會很有限，這會導致租金上漲，入住率上漲。他說：「紐約市對外國資本很有吸引力，因為國際經濟疲軟，但是美元卻堅挺，所以國外資金流到紐約來是很自然的事情。」

國際地產代理公司高緯環球（Cushman & Wakefield）總裁盧梭（Ronald T LO Russo）說：「雖然開發商的融資已經足夠緊張，高端豪華住宅以及一般住宅市場都有所減緩，多單元戶型卻是一個例外，一直保持很暢銷的市場；（紐約地產）不一定會增長，但是對那些國外富人保值這個意義上說，是絕對安全的地方。……從宏觀上說，紐約的基礎設施是世界上最好的城市，這裡是最吸引人們居住、工作和遊玩的地方。」

地產開發商「關聯公司」（The Related Companies）法律主任麥可可兒（Jennifer A Mccool）連高端市場都看好。她說：「在一些好地界，豪華住宅一直在交易。我認為紐約仍然是一個良好的、積極的投資環境，中國人和加拿大人一直不斷湧到紐約來，因為紐約對他們的資金存放很安全，這裡將一直是一個功能齊全的城市。」

拉賓（Jessica Lappin）是紐約市最大的商業振興特區（Business Improvement District，BID）組織——「下城聯盟」（Downtown Alliance）的總裁。她預測，到2020年為止，曼哈頓將增加4萬個就業機會。其中2/3的工作是針對擁有學士或學士以下學歷的人，1/3工作機會屬高薪工作。「我們還有很多新旅館、新飯店、新住宅和新的辦公地點將出現在市場上。」這些必將吸引更多人來到紐約，來到曼哈頓。

責任編輯：艾倫