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台房仲:高潛勢區房價恐跌15%

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【大紀元2016年03月14日訊】(大紀元記者蕭軒、黃筠芸台灣台北報導)「土壤液化潛勢區查詢系統」14日中午正式上線,紅色警戒區包括大安森林公園、大直水岸、新莊體育館、高雄愛河沿岸等熱門房市區,東森房屋董事長王應傑表示,屬於高潛勢區的房屋買氣會跑15%,房價會跌10~15%,但也有業者認為修正幅度不會那麼大,約在5%以內。

經濟部中央地質調查所公開土壤液化潛勢區查詢,共分成紅、黃、綠三級,分別顯示土壤液化潛勢區的高、中、低程度。屬於紅色高度警戒的區域,包括大安森林公園、大直水岸、新莊體育館、高雄愛河沿岸等熱門房市區。

即使土壤液化潛勢區沒有那麼危險,房價仍下跌,原因在於土壤液化對民眾而言不純粹是安全問題,也是感覺問題。王應傑表示,高所得者會認為住在紅區沒面子,會想便宜一點賣掉房子,換個地方住,想買房的人,則會預估房價下跌而暫停購屋計畫,房價因此仍會下跌。他估計,紅色警戒區內的房市買氣會跑15%,房價會跌10~15%。

永慶房產集團業管部林泰隆協理表示,土壤液化並不表示不能居住,由目前的成交分析,買方主要為剛性需求的自住客,因此土壤液化潛勢區對房市價格影響有限,高潛勢區域短期內可能會成為買方議價理由,預計3~6個月內呈現短期量縮現象,3個月內房價修正幅度約5%。

金管會:有助房屋差異化管理

金管會主委王儷玲表示,「房市資訊更為透明是件好事,大家應該正面看待」,她認為,這項資訊揭露後,銀行在授信業務上可以發揮得更好,「未來房貸授信可採用差異化管理,區隔不同客戶」。她表示,將請銀行公會與業者通盤研議,如果房屋具有防震、防火建材等,也許可享有較優惠的房貸。

對於不動產業者預估房價會受到衝擊,王儷玲說,消息才剛公布,應該不會這麼快影響到市場,尤其,房貸是協助大家購屋的機制,更透明化是好事情,民眾無需過度恐慌,金管會將密切掌握並追蹤。◇

責任編輯:尚琳

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