【大紀元2016年02月28日訊】（大紀元記者吳英編譯報導）根據美國人口普查局的社區調查，2009年至2014年間全美各大城市的中國城（China Towns，又譯為唐人街或華埠）的華裔人口普遍縮減，以紐約曼哈頓中國城為例，華人數量由47,000人降至38,000人。長期居住在當地的華人，由於紐約市政府重新劃區（rezoning）、都市發展以及房價節節攀高，面臨難以生存的壓力。

據美國網絡新聞媒體「Vocativ」2月26日報導，根據美國住房及城市發展部（Department of Housing and Urban Development）的數據，2013年曼哈頓中國城居民的平均收入為37,362美元，顯著低於紐約市其它地區的85,900美元。

開發商進駐中國城建豪宅 華裔面臨被迫搬遷壓力

過去曼哈頓中國城房租及房價相對較低，房東與房客也相安無事。但自從2008年紐約前任市長彭博在重新劃區時，將鄰近中國城北方的東村（East Village）劃為保護區後，吸引開發商進駐，建造高檔住房，並向南延伸到中國城。

開發商購入中國城的低價地產，改建高檔公寓，賣給或出租給可負擔高房價或高租金的居民，大多數是白人或其它族裔，造成原本住在中國城的華裔移民面臨被迫搬遷的壓力。

自1999年來到曼哈頓中國城就從未離開的朱女士（Zhu）告訴記者，和家人總計五人住在一間公寓裡，房租每月1,700美元，房東去年屢次告知要漲房租，想趕她們全家搬走，以改租白人。她的隔壁換了新房客，房租調漲到3,900美元。

56歲的朱女士表示，她不會說英文，工作、朋友、生活圈都在中國城，她不知道如果離開那裡，她要如何維持生活。

文章說，部分原先住在中國城的華人，由於無法承擔經濟壓力，已搬遷到布魯克林區的日落公園（Sunset Park）或皇后區法拉盛（Flushing）。但對許多像朱女士一樣長期住在中國城的華裔移民，如果無法在中國城生存，將面臨無處可去的局面。

紐約市亨特學院城市事務與規劃教授彼得·鄺（Peter Kwong）表示，中國城的存在不是單純的人與地點，其價值在於提供華裔移民在美國生存、工作、社交網絡、購物的賴以維生的生活圈。

紐約現任市長強制性可負擔住房政策或將激發另一個壓力點

紐約現任市長白思豪上任後積極推動可負擔住房政策，預計在整個紐約市保存或新建總計20萬個可負擔住房單位。這個政策遭到紐約市各社區委員會（Community Boards）的反對，認為長期居民將因這個政策被迫遷離，社區面貌也將因此而改變。

保護中國城和下東城聯盟（Coaliation to Protect Chinatown/LES）的馮杰（Jie Feing）表示，白思豪市長忽略了華裔社區的需要。

依白思豪市長的規劃，開發商的新建案必須保留25%到30%的總建造面積作為可負擔住房，而「可負擔」的定義是不超過當地平均收入的60%。

曼哈頓中國城社區委員會委託「中國城工作小組」（Chinatown Working Group）研究當地的可負擔住房方案，研究結果建議，開發商保留40%到50%的總建造面積作為可負擔住房，而「可負擔」的定義則是不超過中國城平均收入的50%，與紐約市的方案相差很大。

「中國城工作小組」曾自2008年開始花了七年的時間，研究中國城及紐約下東城的重新劃區，去年提出研究方案，提議將中國城納入限制發展的保護區，區內建案最高只能建35層，並且把55%劃為可負擔住房，但最後遭紐約市政府以「野心太大」為理由否決。＃

責任編輯：黄小渝