【大紀元2016年02月26日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯地區的房價再有大幅上升，根據最新公布的標準普爾/凱斯席勒房價指數報告，達拉斯地區在去年12月份的房價同比上升了9.6%。

達拉斯是全美房價升幅最大的五個城市之一，升幅幾乎相當於全美平均升幅的兩倍。全美房價的平均升幅為5.4%。達拉斯地區12月份的升幅也是自2014年初以來達拉斯在該報告中最大的同比升幅。

然而美國其它一些城市房價的上升步伐已經開始放緩。標準普爾的大衛·布利策(David Blitzer)在報告中說：「房價仍然繼續上漲，但步伐放緩了一點，有七個城市的房價同比漲幅縮窄了。」

不過即使房價上升速度放緩了，但仍然比通貨膨脹率高很多，CPI核心通貨膨脹率僅為2.2%。

十二月份全美房價同比升幅最大的城市是波特蘭，升幅為11.4%，其次是舊金山，升幅為10.3%。

全美範圍的平均房價現在已經回復到2007年房市泡沫破裂之前的最高峰水平。而達拉斯地區的房價則已經達到有史以來的最高水平，這裡目前的房價比2007年夏季最高峰時期的房價還要高出接近24%。達拉斯地區房價的上升速度超過長期平均水平的兩倍。

基於房地產經紀出售的房屋中間價格來計算，達拉斯地區去年全年的房價和2014年相比上升了10%，是全德州去年房價升幅最大的地區。

房屋分析機構Metrostudy公司的大衛·布朗(David Brown)認為，由於房屋庫存仍然處於歷史最低水平，而需求卻依然非常強勁，所以達拉斯地區的房價將繼續出現強勁的上升勢頭。房屋銷售也會繼續增長，相反，房屋庫存卻會繼續下降。

Case-Shiller的房價指數的計算方法是以每月的房價和2000年一月份的房價相比，該指數跟踪各大都市特定的二手單戶房屋連續三個月的移動平均價格，目前十二月份的數據是最新可用數據。該指數調查不包括公寓、聯排別墅或新建房屋。

標準普爾/凱斯-席勒房價指數十二月份同比變化百分比

波特蘭 11.4% 洛杉磯 6.2%

舊金山 10.3% 拉斯維加斯 5.8%

丹佛 10.2% 亞特蘭大 5.5%

西雅圖 9.9% 夏洛特 5.5%

達拉斯 9.6% 明尼亞波利斯 4.7%

聖地亞哥 7.2% 波士頓 4.5%

底特律 7.1% 紐約 3.3%

邁亞密 7.1% 克里夫蘭 2.8%

坦帕 6.9% 芝加哥 2.4%

鳳凰城 6.3% 華盛頓 1.7%

全美範圍 5.4%

責任編輯：李元