【大紀元2016年02月06日訊】（大紀元記者黃鐘樂加拿大卡爾加里報導）2月8日正值大年初一，一群心系卡爾加里中國城的人士表示將前往市議會的「拜年」，發聲反對一項附例修改的申請，以保護華埠社區發展及文化特色。
「華埠社區利益臨時委員會」發言人Terry Wong表示，中國城不反對發展、期望振興，但任何發展都需要尊重社區文化遺產和利益，這也是華人社區所關注的。
去年10月中旬，業主El Condor Land Inc.向卡爾加里市政府遞交申請改動華埠土地用途附例，包括增加建築密度及高度、修改土地用途。Wong表示，申請若獲批，或將修建一座約30層的高樓。而現行的華埠社區發展條例規定最高樓層為15層。
申請中涉及的地段（Site 1B）位於頤景樓南面的Impark停車場（1 St S.W.和3 Ave S.W.交接處），佔地6,500平方米。大廈將由建築師Manu Chugh承建。
委員會表示，該申請「全無諮詢區內區民、堂所」，華埠社區對高樓的形狀和用途等具體信息並不知情，並呼籲市府和申請人舉行公眾諮詢（public consultation）。建築師Manu Chugh接受大紀元採訪表示：「願意舉行公眾諮詢，但須等候市政府批准。」他說，建築的信息已在申請中提及，更多信息會在將來時機成熟時公布。
委員會成員代表表示，將於2月8日前往市政廳，向市議員表達華社意願，並呼籲每位關心中國城發展的人士到場支持。
委員會由居民、業主、商戶、華人社團、文化機構及專業顧問組成，包括華埠社區利益關注聯盟、卡城華人耆英會、卡城華商會、華埠商業振興區、卡城中華文化中心、卡城華人社區服務中心、頤景樓及華英大廈等。
雖動一地 但係全華埠存亡
華社表達了對華埠未來發展的關心，包括對華人生活的影響、高樓日照的陰影侵占、對中華文化的保護等方面。「委員會」的代表、頤景樓主管Grace Su表示：「華埠歡迎發展和繁榮，但需要符合社區利益，亦要保護中華文化和社區特點。」
1B地段緊挨兩棟老年人公寓——惠群大廈和頤景樓，有逾二百名老者居住。Su說：「要知道華埠是一個住宅區，有近兩千名居民，大部份居民是長者，申建的建築用途會否帶來不便及不安。」她表示，社區須知發展對居民生活將有何影響。
她補充到，由於缺乏與土地用途更改申請人的順暢交流，華埠社區對於申請中新樓的形狀、高度和用途均一無所知；高起的樓宇還將提高地價和地稅，加重居民、商戶的負擔。
更重要的是，這個修改申請一旦獲得市議會通過，恐怕就會開啟「潘多拉魔盒」。Su解釋說，這個土地用途修改，意味著華埠就可以開放來經營酒店、夜店、酒鋪等，且毫無中華文化特色可言。
「華埠社區利益臨時委員會」於2月3日發布聲明表示：「修改方式等於將華埠範圍逐幅地段割離，如開此先例，此地段就會以市中心發展模式為準，而無法保持華人文化特色。」
大廈林立 將攔腰斬斷華埠
「華埠社區利益臨時委員會」在1月30日召開一次緊急公開會議，與公眾商討關係華埠發展的事宜。會上表示，市政條例規定樓宇陰影不可超過河道範圍，但按照此修改附例申請中提出的係數12.0的地積比計算，那麼申請新建的大廈造成的日照陰影會超過河邊路徑。
委員會指出，過去30年來華埠社區逐漸流失了47%的面積。在30年前的《社區重建發展規劃》（ARP）出臺後不久，華埠東部一塊地段被劃出建造聯辦大樓，即現在的Harry Hays大樓；5年前，西面部分地段被用以開發項目Livingston和Eau Claire，且毫無中華特色面貌。至今，華埠佔地面積從原先的超過20萬平方米，被逐幅分離至11萬平方米。
據悉，若這塊1B地段的用途修改獲批，就意味著，華埠區域只剩下ARP當初劃地面積的一半；而且該塊土地處在華埠版圖中部，林立的高樓會將華埠格局一分為二。
歡迎華埠發展 亦需尊重社區意願
委員會聲明表示，歡迎任何有助於華埠振興和繁榮的發展，而作為一個社區，希望市政府和申請人尊重社區意願和文化。
Terry Wong曾長期參與市政部門管理工作，現任華埠商業振興區主管。他介紹到，每一塊地段都有其土地用途設計，即居住或商業用途，而市中心地段較為特殊。
在1986年，市政府劃定一片地為「華埠社區」，並批准通過《社區重建發展規劃》（Area Redevelopment Plan，簡稱ARP）。在ARP中，市政府承認了保護華埠社區的文化、語言和遺蹟的重要性，並規定其土地的特准優先土地用途。
Wong表示，卡城華埠是一塊居住區域，不適合像市中區其他地區那般開發高密度建築。他強調，新建大廈的面積和高度是重要的一方面，另一個方面是其用途。「無論是建成商店、酒店或餐館，我們都必須謹慎地考慮，這個改變會如何影響當地社區成員。」
Su也表示，任何發展需要尊重區民的意願和保持中華文化特點，並擔心此次申請修改附例的通過會對將來的ARP重修產生影響，這將深遠影響華埠未來建設。
卡城華埠歷史
卡爾加里華埠是加拿大繼溫哥華、多倫多和蒙特利爾後的第四大華埠。卡城華埠坐落市中心東北方，北面弓河，沿中央大街（Centre Street）兩側發展。區內標誌性建築包括龍城商場和卡城中華文化中心。
如今的華埠的正式建立在1910年，至今已見證了百年的歷史變遷。1974年，華埠成立為一個社區，商戶數量由當初的78戶，增至目前的逾200戶；居民從800名，增至1800名。在華埠，年長者、新移民和訪客居多，對卡城居住、經濟和文化有著深遠意義，也被認為是加拿大最整潔的中國城。
實際上，卡爾加里的中國城已歷經兩次喬遷，現址為第三個華埠。早在1883年，華人的足跡已踏上了卡城，起初主要在餐館、雜貨店、農場、採礦場等地從事苦力工作。經過幾代華人的付出，終有了今時的中國城風貌。#
責任編輯：王玖仞
