【大紀元2016年02月21日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）加拿大房市的繁榮，多年來有目共睹。不過，最新公布的兩大預測稱，本年加國房市的增長空間只有一點，房價漲速將放緩。

據《金融郵報》報導，惠譽國際評級（Fitch Ratings）稱，雖然預計2016年加國房價會增長2.5%，但房市的下行風險令人憂心。

惠譽在其全球住房及房貸前瞻中表示：「與長期的經濟基本面增長相比，全國房價被高估了20%，使房市存在下行風險。顯著的價格下跌，預計不會出現。」惠譽還提及住房負擔能力值得擔憂，因為加國家庭的債務與可支配收入比，高達165.5%，在最高國家之列。

加拿大卓越的房地產經紀公司皇家地產（Royal LePage）也公布了最新預測，認為2016年房價將攀昇4.1%。

對全國53個地方房市進行調查之後，皇家地產稱，去年第四季度平均房價達500,688元，年漲幅6.5%。公司總裁索珀（Phil Soper）說：「新的一年，我國最大房市的狂熱步伐，應該會溫和下來。2016年全國大部分地區將繼續看到房產升值，我們預計，房產升值顯著超過工漲幅的大溫哥華和大多倫多地區，增長步伐將趨於更加可持續性，價格會呈個位數上漲。」

2月15日生效的房貸新規，即房價超50萬元的部分，最少要繳納10%的首付。對此，皇家地產認為，新規對房市的影響極小。對加國兩大最昂貴房市而言，索珀稱之是「輕踩剎車」。◇

責任編輯：文芳