【大紀元2016年02月10日訊】（大紀元記者林丹紐約報導）達慶聯合會計師事務所合夥人、會計師杜泓青在第十五屆「風險管理暨金融超市座談會」暨「2016財經論壇」上指出，現在有不少華人喜歡在法拉盛買下房子，然後拆掉，改建為有幾十個單元的康鬥（condo），建好後就立即售出，由於沒有提前做好節稅規劃，被扣重稅。

杜泓青說，有的人在賣出房子後找到他，以為可以按「長期資本收益」（long term capital gain ）報稅，但上述這種情況其實屬於「土地開發」，其收益屬於「短期資本收益」（short term capital gain），要扣重稅，「最高達到聯邦稅39.6%，加上紐約州、紐約市的稅，要超過百分之五六十」。

杜泓青說，要達到節稅的話，必須把土地開發（land development）變成長期投資，對建好的condo不能馬上賣，要持有（hold ）一年以上，「若馬上賣，國稅局會認定這屬於土地投資，屬於商業收入（business inconme ）。所以要非常小心。」

他表示，美國的稅賦比較高，納稅人必須做好合法的避稅和節稅計劃，「否則，一不小心，賺的錢可能有一半到國庫去了。比如在孩子讀大學前不要買第二套房子，這樣聯邦政府的助學金申請表（FAFSA）看起來就比較漂亮。」

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