【大紀元2016年12月09日訊】地產商們認為，位於倫敦西南的富勒姆（Fulham）是在倫敦置業的首選區。Fine＆Country Fulham分公司的銷售和租賃經理查理斯•埃多司東（Charles Eddlestone）解釋了影響該地區房地產市場的關鍵因素，以及為何這裡成了人們安家落戶的熱門地區的原因。

富勒姆房地產市場強勁

「近年來，富勒姆房地產市場非常強勁，代理商和賣家一樣能夠獲得驕人收益。然而，自從印花稅率變化和脫歐公投之後，市場已經冷卻下來。買家仍然在那裡看房，但買家們只想支付購買房產的資金，不想負擔那些額外的附加稅。我認為價格的調整是必然的，並會導致在未來幾個月內交易量增加。」查理斯說。

「在銷售方面，我們注意到雖然銷售量還沒有提高，但是投入市場的新房產卻在增加。買家仍然活躍，不過，供應商和代理商反應比較遲緩，但最終定價肯定會變得更現實一些。我認為2017年第一季度將比2016年第一季度繁忙，因為情況正在發生變化。有很多本地和國際的商業房產生意，但富勒姆由於其地理位置鄰近倫敦市中心商業區，主要是面向住宅市場。」查理斯補充說。

「人們在購買物業方面有幾個趨勢。共同點是人們都想要物有所值，不願再接受對房產不切實際的報價。在新市場上充斥著很多相似的房源，客戶正在尋找交易機會。」

有時期特色的房源非常搶手

「我們總是需要更多的有時期特色的房源（Period Property）。這在目前市場上供不應求。最難找到的是位於富勒姆的彼得伯勒莊園，這些房子被稱為『獅子屋』（Lion Houses），因為他們是由建築師大衛•尼科爾斯建造的。這裡的房子很少出售，當它們在市場上出現的時候會非常搶手。」查理斯繼續說。

富勒姆：理想居住地

富勒姆是個居住的好地方。那裡的學校很棒，一個米其林星級酒吧和五個河邊公園。最重要的是，它是安全的，您可以從住在這裡的人們那裡看到這一點。這是非常注重家庭的社區，有來自世界各地的居民，但都保留了他們各自的魅力。富勒姆的交通很方便，乘火車從皇家碼頭（富勒姆）到倫敦滑鐵盧只需30分鐘，從富勒姆百老匯到市中心30分鐘，到金絲雀碼頭50分鐘。

「在接下來的六個月中，我們預測會有許多買家尋找特定時期的房產。如果供應商對市場的預期切合實際，並能通過房地產代理商敲定合適的價格，我預計市場會很強勁。新的建築開發商將繼續建設，國際投資者將繼續尋找低於市值的交易。」查理斯總結道。

CranburyRoad, Fulham, £975,000

一座永久產權的別墅。4層樓，包括3間雙人臥室，每間都配有衣櫃。客廳位於1樓，古典優雅，有3個傳統樣式的窗戶，毗鄰客廳是一個新裝的帶餐廳的廚房。

TassoRoad, Fulham, £1,200,000

坐落於安靜的綠樹成行的街道旁，4間臥室。靠近當地交通樞紐和設施。◇

文|Fine&Country

編譯|沈涵

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責任編輯：楊青