【大紀元2016年12月30日訊】一項好的地產投資往往需要天時地利人和，位於加拿大國家公園班夫（Banff）一百公里處的卡爾加里市（卡城）， Maverick at Livingston這個公寓新項目恰好符合了所有的條件，只需要大概六萬加元就可以入手購買。
新標桿型公寓
Maverick at Livingston是由卡城知名建築商Avi Urban最新推出的共管式公寓（condominium）新盤項目，位於卡城北部最近啟動建造的大型社區Livingston。該項目包括3座4層精美公寓樓，共提供177套新公寓。項目第一期開盤在2017年的中國新年（1月28日），2017年的春夏破土動工，預計入住期為2018年春夏。價位從大十萬起。也就是現在階段購買，僅十幾萬加元。加拿大居民按照5%首付款政策，首付不到1萬加元；海外買家按照35%的首付，則準備大概六、七萬加元首付即可入手。
Maverick 的設計極具現代感，既可呈現買家個性品位，又絲毫不犧牲高檔生活品質。建築商Avi Urban市場和公關部主管之一迪克森（Stephanie Dickson）說：「 Livingston at Maverick 設立了一個公寓住宅新的標桿」。這個新盤提供多達13種戶型，主打一居室和兩居室，有地下停車位或是地上停車位可選。戶型設計的功能性很強，提供了豐富的儲存空間。每套單元都包括室內洗衣機房。廚房的櫥櫃時尚又實用，配置標準不銹鋼廚具和石英櫃檯面和滑動LED蝶形燈，衛生間寬敞，舖設大尺寸瓷磚等等。
公寓樓內的公共設施，包括地下洗車場、地下寵物狗洗澡處，還有特別的健身房和休閒室，「鼓勵此處的居民人與人之間加強聯繫。」 迪克森說。
大師級規劃超大新社區
Maverick at Livingston新樓盤所在的社區——Livingston社區，是卡城城市發展史上具有里程碑式意義的社區，被卡城主流媒體稱為「第二個市中心」和大師級規劃社區。這個大型社區由北美最大地產商之一Brookfield Residential集團打造，在2016年6月28日正式啟動。
它將佔地5.2平方公里，位於144 Street 和Centre Street North的交界處，距離卡城市中心約25分鐘車程。全面建設後，將為多達3萬卡城市民提供住處，並成為卡城重要的商業、就業和居民中心之一。整個社區將囊括11,000間住宅、12個公園、6所小學以及上千棵的樹木。除此之外，將建造一佔地1,000,000平方英尺的商業中心，預計提供7千個就業機會。
對於居住在卡城的華人移民來說，卡城的西北部和北部因上風上水而一直是首選。Livingston社區毗鄰華人居多的成熟社區Panorama，5分鐘車程至到加拿大華人大型超市——大統華(豐山分店)。
在卡城的北部，各種公共設施豐富，並且有大量新工作的機會。居住在Maverick ，大概10分鐘車程到城市環形大道Stoney Trail和機場，以及從1號高速路西向去往卡城後花園班夫國家公園，或從中央街進入卡城市中心。
還有更棒的是Maverick所在的Livingston社區，規劃中將增加新的綠線城市輕軌，成為卡爾加里北邊C-train的最後一站（North Pointe station）。在2016年12月中，加拿大聯邦、省政府和市政府在卡城市中心開會，宣布特別是綠色輕軌線得到了1.46億元的資金支持，到位資金將促進綠色輕軌線的真正接近實施。
再有，規劃中這裡Livingston社區將建設一家大型的醫院（North Health Campus）。卡城第3區議員Jim Stevenson說：「這家醫院將成為卡城最北的一家大型醫院！我們也不用再都去Foothill（卡城西北醫院）排長隊了—-」
因此Maverick at Livingston的所在，不僅是生活區，還是個工作和休閒的區域，是個不斷成長壯大的區域。
班夫後花園城市
加拿大班夫國家公園是加拿大歷史最悠久的國家公園 ，向西100多公里處即為卡城（Calgary），是加拿大第四大城市，也是艾伯塔省（亞省）經濟、金融、和文化中心。
1941年這裡發現了豐富的石油和天然氣，從此該市得到了迅速的發展。世界上眾多石油公司的總部就設在該市，在過去的十年裡，一度富可敵國。現每年人口增長1.1%，預計在2021年人口總數為153萬左右。卡城連續於2012-2015年被經濟學人排在全球最宜居城市第五位，也多次被評為「世界上最乾淨的城市」。2016年12月6日世界經合組織權威發布PISA 2015的教育測評結果，而卡城所在的亞省以541分，僅次於全球第一新加坡（556分），PISA是全球公認的教育測評權威體系。
雙重最佳時機
Maverick at Livingston屬於精品公寓住宅，對加拿大居民來說，5%的首付卻不足1萬加元，是因為趕上了兩個最好的時機。
首先，卡城經濟大環境，現在屬於投資卡城地產的最好時機——經濟低點期，而經濟的拐點即上升期已經若隱若現。過去三年卡城受原油價格暴跌而經濟緊縮，整體房價下滑比如，總體來看，房價方面，2016年卡城11月份的平均房價降到了$436,200，比10月份的均價微跌了0.6%，比去年同期則下降了4.1%。而市場標尺價當前為$436,200，比去年也降了4.09%。
共管公寓方面，市場標尺價則下降了更多，當前公寓標尺價為$271,000，比2015年11月均價跌了6.8%。而市場均價也同比下降了0.72%，當前公寓均價為$297,710。與獨立屋和聯排庫存不同，公寓庫存11月份仍然在增加，但是當月新增庫存則減少了6.95%。
但從投資者角度分析隨著能源產品週期性回調帶來的經濟的復甦，卡城地產勢必再度興盛。而鄰居卑詩省因為對外國人購房徵稅的政策，已經驅使部分華人投資者轉向卡城地產在土地價格低位入市。
其次，最早階段最優惠。無論是Maverick at Livingston樓盤本身，還是其所在新型大社區Livingston都處於項目開發的最初期。在最初期，建築商會提供最優惠的價格來加快資金流回轉。因此，熟悉北美地產行業的人們都知道，如果投資新屋，一定要搶在最新開盤的階段。「從大十萬起價，Maverick at Livingston 為精於考量價格的買家提供高價值的產品。」迪克森（Stephanie Dickson）說：「因為我們是在這個社區的最初階段，早點購買將能夠鎖定最好的價格。這些好處只在第一階段可以享受到。」
首次加拿大購房者，如果擁有穩定的工作收入和信用良好的加拿大居民，可低至5%的首付。而對外籍人士，只要您持有加拿大旅行簽證或其他有效簽證，首付一般達到房價的35%，無需海外工作收入，就可以實現在海外投資的夢想。
加拿大按揭利率在很長的一段時間裏都保持了較低的水平，讓貸款者們感到異常的輕鬆。3年期利率大概為2.05%—3%之間。這也是在此期間購房的有利之處。
知名建築商
Avi Urban是有著40年曆史亞省知名建築商Home by Avi的一個新設子公司，於2000年創辦。「當我們在2000年創立了Avi Urban，我們的願景是總是將現代之美和前沿的革新技術結合起來，給予可承諾質量，這亦是Homes by Avi 的傳承精神」，迪克森說：「人們感興趣不僅是價格要好，還需要是聰明的和現代的設計。我們努力創造Avi Urban的家，讓您為居住此屋而感到自豪。」
Avi Urban已經打造了幾百套多戶住宅（鎮屋和公寓樓），而母公司Home by Avi在卡爾加里和埃德蒙頓兩城市的作品獲獎眾多，在卡城連續7年獲得消費者選擇獎（Consumer Choice Award）。
另外，Avi Urban網站設立的「我的家（My Home）」為業主提供了便利的在線服務，幫助業主在入住日前準備好所有的資料和文檔。包括了購買房屋的offer,價格表和其它任何變動，以及業主需要的收到各類文檔等。
歡迎聯絡我們：
售樓中心電話：（1）587-349-7820（英文）
樓盤網站鏈接：aviurban.com/maverick
地產商網站：//www.aviurban.com/
開發商鏈接：alberta.brookfieldresidential.com/calgary/livingston
責任編輯：童宇
