【大紀元2016年12月28日訊】（大紀元記者蕭軒台灣台北報導）2016年房市出現「兩低一高」現象，「兩低」為全年移轉量恐創下1991年以來的新低，以及房市領頭羊的大台北地區占全台房市移轉占比僅剩下25.9%，創統計以來的新低；「一高」則是繼承移轉占整體移轉比例創新高。業者表示，2016年房市低迷步入尾聲，展望2017年出現觸底反彈的機率相當高。

今年移轉量受市況欠佳與房地合一上路造成的統計誤差，影響今年買賣移轉棟數創下1991年以來新低。另外，分析各區域強弱表現，雙北市表現比大盤更為低迷，2007~2010年雙北市移轉約占大盤四成，但最新統計僅剩下25.9%；景氣高峰時，雙北市一年約有17萬棟的移轉量，今年推估僅6萬多棟，差距超過10萬棟。

雖然全國和雙北市移轉量表現欠佳，不過，繼承移轉比例卻創新高，2006年繼承占所有移轉比例約6%，今年累計前11月已有4.7萬棟，占整體14%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然房市不景氣，但人口老化趨勢使繼承數量近年穩定攀升，而繼承房屋可能也會取代一部分的購屋需求。

曾敬德表示，整體來說2016年買賣移轉棟數表現低迷，雙北市更是房市不景氣的重災區，但央行判斷房市的修正屬於軟著陸，外在的政策與稅制上也逐步鬆綁，加上房地合一對於市場短期干擾解除，預料2017年房市將是「價盤整、量能回溫」的一年。

責任編輯：呂美琪