【大紀元2016年12月28日訊】（記者施萍綜合報導）隨著聖誕節到來，各行業紛紛收爐，總結今年成果。地產商奧山（Olshan Reality）公布2016年終報告，樓市成交量較去年相比大幅下降。根據報告，2016年，400萬美元以上的豪宅總成交量為1,102宗，成交額高達89億美元，但這個數字較2015年下降18%，更創下2013年來的新低。相比2015年，一棟豪宅平均需要額外兩個月的時間才能出售。不過，奧山公司在報告中說，紐約曼哈頓依然是外商在美國房地產的投資首選。

隨著紐約高端地產市場的疲軟，近年來走馬燈似的投資紐約高端住宅樓的中國大機構投資者也轉向中檔市場。據《華爾街日報》消息，目前中國投資商的目標是那些低價的住宅和出租房，包括學生房、老年公寓、護理中心等。

以中國萬科為例，在他們美國的14個項目中，有十個是中檔康鬥市場，其中有一些是出租單元。在紐約，他們和Slate地產集團以及Adam美國房地產公司三家聯合，收購了有爭議的利溫頓老人院；並投資曼哈頓53街東100號的RFR公司的康鬥樓。

這種跡象表明，中國買方正在戰略性地考慮美國市場，正從高端房產市場中撤出來。

美國萬科的執行董事李凱彥（Kai-Yan Lee）說，他們公司將把重點放在那些「需要」房子的客人的需求上：「這些簡單而持久的原則幫助我們從那些以投資為中心的高風險的豪華市場中轉移出來。」

除此之外，中國投資商還把眼光從紐約、洛杉磯這些熱門城市轉向了其他的美國中小城市以及其他國家。並且，鑑於中國老年人口的增加，他們嘗試準備更多的老年公寓等項目。◇