【大紀元2016年12月28日訊】（大紀元記者易永琦美國休斯頓報導）地產大亨、侯任總統川普對商業地產會造成什麼影響？十二月十四日，全美亞裔地產協會（AREAA）休斯頓分會和美國商業地產聯盟（CCIM）在HESS CLUB舉行早餐會，邀請兩位地產專家印第安納大學房地產榮譽教授Jeff Fisher ，Stewart Title Guaranty Company資深副總裁兼首席經濟師Ted Jones給出分析解讀。記者對Fisher教授做了專訪。

您說對未來房地產市場持「謹慎樂觀」的態度？

對商業房地產市場，我感到一些不確定性的「樂觀」。不確定性是因為，川普所提倡的政策，有的對房地產業界有利，也有不利的。降低稅率，政策鬆綁會促使經濟和工作市場的增長，這些都有利於房地產界，不過也會帶來高利息，如果他的政策使得進入美國市場的國外投資資金減少，例如移民政策，這些有可能不利於房地產。我們有很多來自亞洲的高科技人才和亞洲在美的投資，保證這些方面的持續性很重要，所以我們要看這些對房地產有利和不利的因素如何平衡。總體來所，我對房地產持樂觀，但謹慎的態度。

川普的地產投資背景是否有利地產市場發展呢？

有些人認為川普的地產界背景，使得他對影響地產界的政策很了解，但是他所說的用地產業的損失的稅收來節省稅，導致人們考慮改革稅務政策，取消地產業的稅務優惠，所以也不一定對地產有利。不過他首要關注的是國家經濟，經濟好，也會帶動地產旺盛。

川普表示要減少經濟全球化和自由貿易，以及收緊的移民政策等，會影響外國在美的投資？

我希望不要造成負面影響，我們現在身處全球化經濟，美國與世界其他國家之間的投資資金互相流動，川普的政策如何都會影響到其他國家和美國自身。投資者都希望投資的多樣性，不是固定在一個區域內，我想我們是鼓勵投資全球化的。

休斯頓商業地產的前景如何？

德州地產，特別是達拉斯市場非常好，因為達拉斯也不依賴石油業，休斯頓市場因為油價下跌而受到衝擊，不過情形總是周而復始，油價不會總走低，休斯頓有著生機勃勃的經濟，另一位專家剛才發言說即使油價下跌，休斯頓工作市場卻持續增長，我相信休斯頓市場會回升，現在也許是買進的時機。

責任編輯：王梓