【大紀元2016年12月22日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）中共中央經濟工作會議定調樓市後，習近平當局加強樓市調控：財經會議直接提出抑制樓市泡沫；官媒評論再釋放調控信號。另外，鄭州、武漢限購升級。

12月16日結束的中央經濟工作會議明確2017年中國樓市發展方向，堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位；嚴格限制信貸流向投資投機性購房。

12月21日，習近平主持召開財經領導小組第14次會議，強調規範住房租賃市場，抑制房地產泡沫。

外界關注，這次財經會議明確提出了「抑制房地產泡沫」。

當局在此前三次高規會議上均提到了「防控資產泡沫」。7月26日，政治局會議提到「抑制資產泡沫」；10月28日，政治局會議強調「注重抑制資產泡沫」；12月16日，中央經濟工作會議提出「著力防控資產泡沫」。

21日晚間，鄭州、武漢兩個城市樓市調控再次升級。

武漢市新政，限購擴大至東西湖區、江夏區、黃陂區部分區域，這些區域本市戶籍家庭禁止購買第三套住房，非本市戶籍則需要連續在本市繳滿2年社保或個人所得稅證明才能購買首套住房。

鄭州新政規定，購買180平方米以上住房也要限購；外地人在鄭州購房需提供在鄭州連續繳納2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明；使用住房公積金貸款購買首套自住住房的鄭州居民，官方將嚴格按照繳存餘額規定的倍數發放個人貸款。

武漢、鄭州市新政自12月22日起執行。

官媒評論釋放信號

12月22日，新華社發表題為「別再錯過樓市改革窗口期」評論文章稱，隨著一系列政策措施的持續發力，樓市劇情有了「反轉」跡象。數據顯示，11月份，70個大中城市中價格環比上漲的城市個數減少，環比下降的城市個數增加。

當下，應順勢抓住樓市降溫的「窗口期」，加快研究符合國情、適應市場規律的房地產平穩健康發展長效機制，以解樓市調控之困。

當前，加快研究房地產市場長效機制，具備了有利條件。一方面，一些深層次問題逐步取得共識。比如，「房子是用來住的，不是用來炒的」這一定位，深得人心。另一方面，經濟步入新常態也為長效機制建立奠定基礎，如經濟轉型升級意味著要告別「土地財政」定調。

文章稱，建立房地產市場長效機制，面臨道阻且長的挑戰，但是樓市改革的「窗口期」不可一再錯過 。

個人住房貸款成監管重點

據《證券日報》同日報導，中國銀行首席研究員宗良對該報記者表示，中央經濟工作會議將房地產定位為「房子是用來住的，不是用來炒的」， 為明年的房地產信貸指明了方向，下一步將採取措施將個人住房貸款控制在合理範圍，嚴控和打擊投機和投資行為。

國家行政學院決策諮詢部研究員王小廣表示，未來或對自住型購房出台一定的優惠政策，包括利率和稅收過程中的優惠抵扣等，但對於二套和二套以上的住房，也會出台一些「懲罰性」的措施，包括首付和貸款利率的上調等。

他還表示，今年個人住房貸款上漲過快，相信明年將成為調控重點，預計個人住房貸款在明年將進一步下滑。

習當局備戰「十九大」 樓市調控成為政治任務

今年一線城市房價持續上漲，並蔓延至部分二線城市。

十一期間，大陸20多個城市密集發布樓市調控新政，被稱「史上最嚴」。

據陸媒報導，此次調控是中央親自下的批示，目的是逼出樓市泡沫。

11月10日至28日，杭州、西安、南京、深圳、武漢、成都、長沙、上海、天津等9大城市，再次出台比前一輪更嚴厲的房價調控政策。

港媒《經濟日報》此前報導，習近平李克強在六中全會上都講到房地產問題，樓市調控地位已提升到政治層面，即能否順利召開「十九大」，房地產市場不能成為「定時炸彈」。

六中全會後，國務院房地產形勢分析會明確指出，房地產調控除了有經濟層面的必要性外，還有保障「十九大」順利召開的政治意義。

按中南海高層的講話，各相關部門、各被點名的地方，在樓市調控問題上要負起政治責任了。即遏制房地產泡沫已經成了一件重要的政治任務。

習近平當局今次已下達死命令，聲言對樓價仍上升的城市，不再約談，直接問責，各地方諸侯不能不認真對待。

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