【大紀元2016年11月09日訊】（大紀元記者蕭軒台灣報導）業者觀察，台北市捷運站周邊房價，發現相隔一站最多每坪可差20萬元。在房市下行的趨勢中，不同社區出現比價壓力，有意購屋的消費者，可針對不同社區、屋齡和管理的物件積極看屋、多比較、出價，提高成交機會。

資料顯示，北市5大捷運路線兩站之間大樓平均房價落差最大的是松山新店線的公館站（每坪72.7萬元）與萬隆站（每坪51.1萬元），相差21.6萬元；排名第二則是淡水信義線的東門站（100.8萬元）與中正紀念堂站（81.4萬元），每坪相差19.4萬元；第三是中和新蘆線的行天宮站（78.2萬元）與中山國小站（61.5萬元），單坪價差達16.7萬元。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，公館站擁有台大人文生活的特殊環境，以及公館商圈的民生消費機能，平均大樓行情約在7字頭，若是捷運共構的套房產品，均價則是在8字頭；萬隆站則出現不少軍宅改建的社區交易案，平均每坪成交價約四字頭，也因此成為捷運差1站、房價差很大的情況。

捷運宅房價主要受周邊生活機能成熟度、商圈強度影響最深，以東門站為例，位於北市中心信義路段、國際觀光客喜愛的永康商圈交會、中和新蘆線，以及淡水信義線的交會站，地段與商圈支持，均價仍有百萬行情。

而市中心區捷運站周邊大樓均價普遍站上7字頭，不過部分捷運站附近也有許多屋齡30年以上的大樓，平均房價僅四十多萬，拉低均價，也吸引不少預算有限卻想入住北市中心的購屋族。◇

責任編輯：宇璇