【大紀元2016年11月06日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）你可能在電視節目上看到房屋裝修得非常流行，這一切很容易被浪漫套牢。他們的裝修工作看起來快速而且容易，但很少提及成功的結果所需的前期規劃的細節。

據澳洲Domain房地產網報導，考慮好達到預期結果的計劃是完成夢想裝修效果的最佳途徑。

成功的裝修是為了在改善美觀的基礎上，儘可能滿足居住者（無論是你、購房者或租客）的實際需要，因此以下幾個問題非常重要。

1、為甚麼需要裝修？

你打算長期居住或只是希望更加享受生活？你在賣房嗎？你是否尋求資本增值以便將之用為另一套房子的首付款？不同的答案將決定略微不同的裝修方式，這是你決定如何裝修房屋的一個關鍵因素。例如，當你賣房時，你可能會更關注於裝修房屋的外部。如果是長期居住，房內應是你優先考慮的部份。

2、哪些房間或區域需要裝修？

你打算裝修廚房、浴室、洗衣房、戶外娛樂區嗎？房內最差的房間可能不一定需要花費大量的預算，不要僅僅因為洗衣房最差就需要徹底裝修，也不必只是因為廚房狀況還可以就忽視。瞭解裝修的理由能幫助你安排好優先次序。

3、你將會如何裝修？

考慮何人會居住在房中，你對裝修的預期結果是甚麼。

列出一個裝修需求的優先次序清單。建議在裝修開始前清楚瞭解裝修的每一方面，瞭解做甚麼和為甚麼做是關鍵。這表明在動手裝修前，能夠證實每一個選擇的理由，清楚每面牆、門把手、瓷磚、燈具、洗手盆、鏡子及家用電器的選擇以及購買和安裝的成本。

4、你喜歡甚麼樣式？

這對你裝修自己的住房時尤為重要。如果是為自己及家庭以外的人裝修時，我們建議使用中性的現代時尚風格。

關鍵是通過裝修為家庭創建現代化的外觀，適合房屋現有的樣式。應該詳細思考裝修計劃，研究如何同時考慮實用性與審美偏好來裝修房屋。瞭解這些實用性和審美偏好是決定裝修細節的指南。

5、你的裝修預算是多少？

應避免房屋的過度裝修（裝修成本超過為房屋修建的增值水平）。除非你有150％的把握知道自己在可預見的未來居住其中，否則不要裝修過度。你要清楚瞭解所需的裝修工作和所需的花費。如果裝修工作計劃完備，就能有準確的預算（當然需要預留意外應急費用）。雖然裝修會有變動和反覆之處，但知道的越多，就會計劃的越好，不會使預算離譜。

以上幾條來自Jane Eyles-Bennett。她是擁有23年的裝修經驗的專業設計師，是電視節目Property Climbers的裝修設計師，曾獲得幾個室內設計獎項，在過去9年裡擔任過600多位房主的設計顧問。

責任編輯：簡沐