【大紀元2016年11月05日訊】（大紀元記者韓香茗報道）近日奧克蘭最大房地產經濟公司Barfoot & Thompson表示，奧克蘭房地產市場正在失去動力。

Barfoot公司董事總經理彼得·湯普森（Peter Thompson）說，今年10月，奧克蘭住房銷售價格創歷史最高紀錄，但銷售數量降至5年來的最低點。待售房源數量創3年來的最高紀錄，在市場罕見的情況下達到頂峰。

湯普森說，很多年來都沒有出現過這種多因素同時出現的情況。上一次銷售數量降至如此低的水平是在2011年10月，當時市場還沒有完全從2007年的全球金融危機中恢復過來。這也是奧克蘭房市正在失去前進動力的另一個跡象。

湯普森表示，高端買家並未受到房價影響，39.2%的住房售價超過100萬元。高端市場的交易活動將平均售價推高到94萬3801元，相比9月增長2.6%；相比去年10月增長12.3%。

10月的銷售數量降至778套，相比9月和過去3個月的平均值分別低四分之一以上。待售房源增加意味著買家對要價的壓力感有所降低。10月份要價增長1.8%。

湯普森說，對投資者出台的新限貸令對50萬元以下類別的銷售影響很大，雖然該類別待售房源只有40套，僅占所有房源的5.1%。

他還表示，由於今年沒有出現通常春季出現的銷售活動增長，因此目前買家與賣家的關係開始進入比較均衡的情況。

根據紐西蘭估價局（QV）近期發布的房價指數，奧克蘭房價年同比增長13.8%，增長速度降至2015年3月以來的最低值。整個奧克蘭地區平均價為104萬5207元，市中心各街區平均價為120萬9199元。

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