【大紀元2016年11月03日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）11月2日，紐約州檢察長向擁有華埠和下東城多棟「穩租房」的物業公司和房東，提起民事賠償訴訟。檢方指控在華埠有近15棟房產的大業主馬洛達（Fred Marolda/Marolda Properties）等物業公司，採用假的法律訴訟、「買斷」、關閉一些基本設施等手段，脅迫租戶搬走。

馬洛達的Marolda Properties物業公司在紐約市及威徹斯特郡擁有70餘棟，大約1,700間公寓樓，兩年前更買下華埠及下東城大量單位，其中不少為租金管制公寓。因涉嫌惡性逼遷數百華人房客，被紐約州長庫默的「租戶保護小組」（Tenant Protection Unit）和州檢察長史樹德（Eric Schneiderman）立案調查。

檢方稱，馬洛達地產公司採用種種手段，例如故意不續約，或在缺乏證據的情形下，以「穩租房不是房客的主要住房」為由把房客告上法庭，要求法庭驅逐住戶，騷擾、報復很多老年和母語不是英文的住客，不進行必要的修繕，關閉供電、煤氣等一些基本設施，施壓房客讓他們接受「買斷」協議等，以逼遷租客；或故意在樓房裡進行冗長的施工改建，試圖讓樓房空置、脫離租金管制系統，然後把公寓樓改為高利潤的市場價公寓。

訴訟要求被告停止這類行為，賠償受到傷害的租戶，償還其非法行為所得的利潤，上繳罰款，制定員工守則，並聘請第三方管理人員監督其是否遵守了法律。

除馬洛達之外，以下地產公司也被列入訴訟中：Green Leaf Associates公司，Forsyth Green公司，Forsyth Blue公司，巴士打街（Baxter Street）83-85 號業主，利溫頓街（Rivington）7號業主，伊麗莎白街（Elizabeth）90號業者，律路街（Ludlow）65 號地產公司，亞瑟斯街（Essex）13-15號業者，C大道145 號業者和科西街（Forsyth ）100號的物業公司等。

州檢察長提起法律訴訟後，州參議員史葛靜，市議員陳倩雯、Rosie Mendez等均發表聲明稱，馬洛達地產公司的被訴，向非法逼遷的房東們發出警告，逼遷房客不獲容忍。

據州政府數據，「租戶保護小組」自2012年創建以來，已對53,000多個涉嫌以不法手段逃離租金管制系統的公寓進行調查及採取執法行動，通過和解協議或行政訴訟收回2,800萬美元。

紐約州檢察長史樹德敦促受房東非法騷擾、脅迫、欺詐的房客，上網投訴或致電1-800-771-7755，穩租房住客還可致電「租戶保護小組」：718-739-6400或電郵聯繫：TPUinfo@nyshcr.org。◇

責任編輯：艾倫