【大紀元2016年11月28日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）傳統的春季售房季節到來，墨爾本景觀設計公司TLC Design總經理、多次在國內外獲獎的Scott Wynd認為，稍微整理一下花園、院落可以大大提陞潛在的銷售利潤。

據澳洲房地產網報導，以下是Wynd所分享的技巧，告訴你如何讓春季的院落恢復生機，打動潛在買家。

一、草坪是重點

Wynd認為美化草坪為優先選擇。他說：「用高氮肥料給草坪施肥，這將促進綠葉的生長。」

好看的草坪總是對潛在買家有吸引力。

Wynd表示，有一點潮濕時是施肥的最佳時間。他說：「我們都知道，綠色的草坪可給任何住房帶來新鮮氣息，其效果是驚人地好，因此不必思考，從草坪開始做起。」

二、護根覆蓋物

Wynd說：「用有機護根覆蓋物鋪在所有的花床上，這種方法簡單而且顯得很協調。避免使用染色、彩色的覆蓋物，盡管這些大概在當前比較受歡迎。」

他認為護根覆蓋物有利於植物的保濕和健康，「護根覆蓋物有助於促進植物的生長，限制雜草生長並保持水分。」

使用優質的有機覆蓋物將促使植物更好地生長。

三、添景

Wynd建議用大型花盆栽種特別的植物，擺在恰當的地方，營造出「重大的興趣點」。

他稱，這些通常最適合在通向門或窗的大軸線上，在後院深處某個地方。這可以製造出「景深」，可以把你房子不同的景深部分連接起來。重要的是一定要擺放某種東西，能吸引人的注意力。

「不要被買大花盆和高檔植物所需要花的那麼多錢給嚇住，因為這些並非房子的固定物，如果你賣了房的話可以帶走，擺放到你的下一棟房中。」

他稱，盆栽植物可創造景觀，將外部和內部連接起來。室內花盆植物也可以連接室內外，給屋內增添乾淨和新鮮的感覺。他在最近的項目中使用了大型盆栽卷邊蘇鐵，搭配下垂式馬蹄植物，效果非常好。

四、粉刷

Wynd說：「將邊界柵欄粉刷成較深的顏色往往能使房子看上去更大。這對一些人聽起來很奇怪，但確實是這樣，並能使樹木蔥鬱之感得到突出。」

五、提陞街景的吸引力

Wynd說：「街景方面的吸引力是任何一個求售房產的中心所在，所以要仔細考慮外觀。」

他說：「使用壓力水槍清洗所有的塊石路面、室外地板和室外區域，特別注意房子的南邊，這裡陽光較少，容易長苔蘚。大多數人並不知道這些地方藏污納垢到了何種程度，直到清理完才明白。」

「給室外露台的地板刷油漆，特別是位於前門或後院的露台。這些地方是房子的延伸部分，應該妥善保護。我建議每12個月上一次油，大多數人在春季開始時就這樣做，以保護木材免受即將到來的夏日陽光的炙烤而損壞。」

責任編輯：簡沐